Maison à vendre à SORE de 160m²

UN AIRIAL D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE LANDAISE

À Sore, dans les Landes, se dévoile un lieu rare, empreint de calme et d’authenticité : un véritable airial landais, posé
au cœur d’un environnement naturel préservé.

Ici, le temps semble ralentir. Loin de l’agitation, cet ensemble offre cette sensation si recherchée de vivre au plus près de la nature, dans un cadre où les grands espaces, le silence et la végétation composent un quotidien paisible.
Avec près de 1,9 hectare de terrain, la propriété s’adresse à celles et ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité et d’un
lieu capable d’évoluer au gré de leurs projets.

Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou activité touristique… les possibilités sont nombreuses pour donner une nouvelle vie à cet ensemble de caractère.

Dès l’entrée sur la propriété, l’esprit de l’airial se révèle.
Sur près de 1,9 hectare, plusieurs bâtiments prennent place au milieu d’un vaste écrin de verdure, offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité.

Parmi les éléments qui confèrent à cette propriété toute son authenticité, se trouve un ancien et véritable four à pain typique des Landes, conservé sur la propriété et toujours en état de fonctionnement.
Témoin d’un autre temps, ce four à pain constitue un véritable morceau du patrimoine rural local et pourrait retrouver toute sa place au cœur d’un futur projet, autour de moments conviviaux et de traditions retrouvées.

La propriété dispose également d’une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un pool-house, aujourd’hui à rénover. Un espace qui pourrait demain devenir le cœur des beaux jours, entre baignades, repas en famille et longues soirées d’été.

Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets.
Une première dépendance pourrait aisément être imaginée comme un espace de lecture, une salle de repos ou un lieu dédié à la détente, tandis qu’un atelier permettra aux amateurs de bricolage ou de création de laisser libre cours à leurs envies.
Deux garages complètent les dépendances.
Une autre construction accueille actuellement une vaste salle de jeux, avec billard et espace bar, offrant un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L’ensemble possède aujourd’hui un charme certain et surtout un potentiel considérable, à condition de lui redonner vie à travers des travaux de rénovation et de rafraîchissement.

La maison principale, destinée à l’habitation, propose une organisation familiale et généreuse.
Elle comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une belle pièce de vie composée d’un grand salon et d’un espace salle à manger, permettant d’imaginer de chaleureux moments partagés.
Une cuisine indépendante complète cette première habitation.

Des travaux de rénovation ont d’ores et déjà commencé, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, apportant une première évolution vers un habitat plus moderne et plus performant.
D’autres travaux restent à prévoir afin de poursuivre la rénovation et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

À quelques pas, une seconde habitation indépendante vient renforcer l’intérêt de la propriété. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un espace salon / salle à manger.
Des travaux de rafraîchissement sont également à envisager dans cette partie, offrant la possibilité de créer un véritable logement indépendant, une maison d’amis ou encore un hébergement destiné à une activité touristique.

UN LIEU, MILLE PROJETS
Cet AIRIAL possède ce que les biens ordinaires n'ont pas toujours : de l’espace, plusieurs bâtiments, une âme et un véritable potentiel d’évolution.

Avec ses 1,9 hectare, ses deux espaces d’habitation, ses nombreuses dépendances, ses garages, son espace de loisirs, sa piscine et son authentique four à pain landais en état de fonctionnement, la propriété se prête à de nombreux projets.

Elle pourrait devenir une grande maison familiale, une résidence secondaire, une propriété destinée à l’accueil de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou simplement un refuge pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un quotidien plus proche de la nature.

Les premiers travaux engagés dans la maison principale, notamment avec la pompe à chaleur et les panneaux solaires, viennent déjà inscrire la propriété dans une démarche de modernisation, tout en conservant l’authenticité et le charme de cet ancien airial.
Un lieu à réinventer, à restaurer et à faire vivre, pour lui offrir une nouvelle histoire.

Un airial landais comme une parenthèse hors du temps, où la nature, le patrimoine et le potentiel d’un beau projet de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 0788624339, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643