Charme de l'ancien, piscine, proche plages et commodités
Belle maison ancienne avec piscine
Vous rêvez d'une maison qui a une âme, où pierres apparentes et tomettes racontent une histoire, tout en profitant du confort moderne ? Cette bâtisse d'environ 120 m² sur un terrain de 840 m² pourrait bien être celle que vous attendiez.
Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et au calme, elle vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 8 minutes de la plage et 5 minutes du centre-ville.
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité :
Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur la terrasse et sa piscine plein sud (5x10 m) : le décor est planté pour vos étés. Le séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée invite au partage, tandis qu'une buanderie dessert une salle de bain avec WC — un rez-de-chaussée fonctionnel autant que chaleureux.
L'authenticité à l'étage :
L'escalier en colimaçon, encadré d'un mur en pierre d'origine et de tomettes anciennes, vous conduit au 1er étage : 2 chambres et un bureau/chambre d'amis modulable, complétés d'une salle d'eau avec WC. L'escalier se poursuit vers le grenier aménagé en une chambre de 25 m², généreuse en rangements — idéale en suite parentale ou espace indépendant.
Confort et sérénité :
Double vitrage, toiture refaite en 2017, poêle à bois et poêle à granulés : cette maison allie cachet de l'ancien et performance au quotidien.
Un extérieur à vivre pleinement :
Le jardin plein sud se déploie en plusieurs espaces distincts, parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un puits permet l'arrosage en toute autonomie. Vous disposerez également d'un garage, d'un espace parking pour plusieurs véhicules, et d'un cabanon d'environ 13 m² à rénover selon vos envies (atelier, studio, rangement...
Un emplacement privilégié :
Fond d'impasse au calme absolu, à 8 min de la plage (6 min à vélo), 8 min du Brusc, 5 min du centre-ville, et un accès rapide aux axes vers Sanary, Bandol, La Seyne et l'autoroute.
Résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité, de calme et de verdure.
Je suis disponible 7j/7 pour vous apporter plus d’informations et organiser une visite dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 0687995472, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
