Située à Sin-le-Noble, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface d’environ 99 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres confortables ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les espaces extérieurs restent à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un jardin ou un espace détente à votre image. Cette maison bénéficie en outre d’une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d’esprit pour votre projet. Un bien idéal pour une vie de famille paisible, dans un environnement résidentiel apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoan DUQUENOY, Tél. : 0618232369, E-mail : yoan.duquenoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 993631340

Au sein du quartier prisé du marais à Sin le Noble, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison entièrement rénovée comprenant une jolie pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine agréable. Vous trouverez toujours en rez de chaussée une salle de bain avec sa baignoire. A l'étage, le palier vient desservir 2 chambres agréables. ABSENCE D'EXTERIEUR et le stationnement se fait dans la rue sans aucune difficulté INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 (Uniquement par sms et mail le dimanche) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Venez découvrir dans le réseau SAFTI cette jolie 1930 en partie rénovée qui dispose d'une très belle pièce de vie ,de 3 chambres + studio , d'une salle de bains et d'un grenier à l'étage. Le cachet de l'ancien est ici préservé (parquet d'époque en bon état et autres cheminées en marbres ).les pièces de vie du rez de chaussée à savoir le salon le séjour la cuisine ,l'arrière cuisine et la véranda communiquent entre elles et développent une surface de plus de 72 M2 ,chose rare sur ce type de bien. La cuisine et la véranda donne sur une petite cour intérieure sans vis à vis , facilement aménageable en jardinet. Le 1 er étage avec deux belles chambres de 13M2 chacune et sa salle de bains nécessitera des travaux de rafraichissement . Idem pour le second étage ou vous disposerez de deux chambres supplémentaires de 10 M2 environ. La maison dispose également d'une cave de 20M2 .A noter que l'achat d'un garage de 50 M2 attenant à la maison(avec fosse de vidange et nombreux rangements) est possible. Una audit énergétique vient d'être réalisé pour ce bien , le remplacement de la chaudrée fioul , très énergivore , par une pompe à chaleur y est vivement recommandé... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

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