Maison à vendre à SILLE-LE-GUILLAUME de 80m²69 000 €
Réf 1500371
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
2
1
1
Électrique individuel
604m²
1948
Le point fort de cette maison
A deux pas des commodités, dans un secteur prisé maison avec jardin
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Située en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation.
Située en plein centre-ville de Sillé-le-Guillaume, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation après rénovation.
Travaux à prévoir, mais la configuration du bien permet d’envisager un projet particulièrement attractif :
Deux entrées indépendantes déjà existantes
Création possible de deux logements distincts
Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée, particulièrement recherché par les locataires
Un logement à l’étage avec possibilité d’aménager les combles
Possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chaque logement
Projection locative après travaux :
• Logement de plain-pied : 650 €/mois
• Logement à l’étage : 700 €/mois
Revenus locatifs estimés : 1 350 €/mois
Soit 16 200 € de revenus annuels
Projection de rentabilité brute :
* Prix de vente : 69 000 €
* Enveloppe travaux estimative : 100 000 €
Rentabilité brute estimée : 9,6 % (calculée hors frais de notaire, frais d’acquisition et coût du financement).
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et bénéficier d’un revenu locatif attractif grâce à la création de deux logements indépendants.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928
Travaux à prévoir, mais la configuration du bien permet d’envisager un projet particulièrement attractif :
Deux entrées indépendantes déjà existantes
Création possible de deux logements distincts
Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée, particulièrement recherché par les locataires
Un logement à l’étage avec possibilité d’aménager les combles
Possibilité de créer un espace extérieur privatif pour chaque logement
Projection locative après travaux :
• Logement de plain-pied : 650 €/mois
• Logement à l’étage : 700 €/mois
Revenus locatifs estimés : 1 350 €/mois
Soit 16 200 € de revenus annuels
Projection de rentabilité brute :
* Prix de vente : 69 000 €
* Enveloppe travaux estimative : 100 000 €
Rentabilité brute estimée : 9,6 % (calculée hors frais de notaire, frais d’acquisition et coût du financement).
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et bénéficier d’un revenu locatif attractif grâce à la création de deux logements indépendants.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Claire Grangé
Sille-Le-Guillaume (72140)
69 biens en portefeuille
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