Située au cœur des Trèfles à Sevran, limite Livry-Gargan, Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 6 pièces d’environ 113m2, surélevée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 450 m2 arborée et verdoyante. Rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace détente avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec coin cuisine d’été, d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’un bureau et de WC. Au 1er étage, un pallier desservant 3 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie, une pièce annexe. Un garage attenant de plus de 20m2 isolé et chauffé. Jardin avec potager surélevé. Les plus de votre futur chez vous : Maison robuste De nombreuses surfaces utiles Proche écoles, commerces et transports en commun (T4, RER B, futur métro ligne 16) Plusieurs places de parking Possibilité de créer un logement indépendant ou d’accueillir une activité professionnelle indépendante Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Situé dans le secteur prisé de Freinville, à quelques minutes de toutes les commodités (bus, T4, commerces, écoles) et du canal de l'Ourcq, je vous propose de découvrir ce joli pavillon familial de 1998 d’environ 98 m2 habitables, édifié sur une parcelle de 200m2. Récemment rénové, il se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine de près de 12m2 indépendante, aménagée et équipée d’électroménagers de marque, d’un séjour avec accès sur le jardin arboré avec terrasse et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, 1 bureau/dressing et 1 salle de bains avec WC suspendus. Vous disposerez aussi d’un grand garage attenant d’environ 26 m2 offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules. Rénovation récente (cuisine, salle de bains, salle d’eau, peinture), bien entretenu, double vitrage. Contactez-moi pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

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