Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m2, sur un terrain luxuriant de 915 m2, vous l'offrira! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Située au Poulfanc, à la frontière entre Vannes et Séné, cette maison de 145m² habitables sur un terrain de près de 700m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en communs et accès voies rapides. À l'intérieur, on y découvre un salon-séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger s’ouvrant sur une véranda et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une extension de 40m² réalisée en 2016 ajoute un bureau, une grande chambre de 20m² avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin verdoyant et entièrement clôturé avec une terrasse en bois composite récemment aménagée (2022), offrant un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde terrasse plus intime à l’ouest est accessible par le salon. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

D'une superficie de 92 m² (surface habitable au sol de 104 m²), construite en 1995 et située dans un quartier très calme et arboré à seulement 2,5 km du port de Vannes, elle se compose comme suit: Rez-de-Chaussée : •	Une chambre spacieuse. •	Un dressing lingerie •	Une salle de bain avec douche. •	Un WC indépendant. •	Une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. •	Un séjour salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Étage : •	Deux chambres confortables. •	Une salle de bain avec baignoire. •	Un WC séparé. •	Un grand dressing. Extérieur : •	Un garage de 17 m². •	Une remise de jardin de 12 m². •	Une grande terrasse en bois aménagée, idéale pour vos moments de détente. •	Un espace pelouse soigné. •	Une petite piscine chauffée semi-enterrée de 10 m³. •	Un terrain arrière entièrement clos de 429 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant votre intimité. Caractéristiques : •	Chauffage au gaz de ville. •	Volets roulants électriques. •	Mobilier sur mesure et entièrement équipée (décoration, télévisions, vaisselle, linge de lit et de salle de bain, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542

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