Réf 1689182
Maison ancienne habitable avec chai de 41 m² à aménager, garage, jardin clos et terrasse couverte.
Semussac – Maison ancienne 105 m² + chai de 40 m² à aménager
À 10 minutes de Royan et de ses plages, maison ancienne de 105 m² habitables avec un atout rare : un chai attenant d'environ 40 m² à rénover, pour agrandir la surface de vie et créer des chambres au rez-de-chaussée.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Le chai permet de porter la surface à environ 145 m². Suite parentale ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, espace pour recevoir, bureau ou logement pour un proche : le volume et les murs anciens se prêtent à un aménagement de caractère.
LA MAISON, HABITABLE IMMÉDIATEMENT
- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie.
- Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.
LES EXTÉRIEURS
Terrain clos d'environ 500 m² avec jardin, terrasse couverte avec barbecue et garage attenant.
L'EMPLACEMENT
Commune calme, proche des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes du littoral.
Une maison où s'installer tout de suite, puis à agrandir à votre rythme.
Projet d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 0631764546, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3640€ par an sur l'année 2021.
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