Située dans la commune de Sémalens, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par sa proximité de toutes les commodités. Avec ses nombreux commerces, écoles et transports, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les habitants. Cette maison de 144 m² mitoyenne des deux cotés, avec son jardin, sa grande véranda se compose au rez-de-chaussée d'un grand vestibule qui désert la cuisine, le séjour, une buanderie et les accès au garage, à la véranda qui donne sur le jardin et l'espace nuit du premier étage. Ce dernier possède 4 chambres, 1salle d'eau et 1w.c séparé. L'ensemble nécessite une rénovation et mise aux goûts actuels. Assainissement individue, raccordement possible au collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

EXCLUSIVITE !! SEMALENS à 5 mn du village et de ses commodités, au calme, environnement campagne, sans vis-à-vis, je vous présente cette villa de plain pied d'environ 110 m² sur une parcelle de plus de 5 000 m². Elle se compose d'un salon-séjour donnant directement sur les terrasses à l'arrière de la maison, une cuisine provençale indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct au cellier et au garage - 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau - une salle de bain - 2 WC séparés. Les + : le calme, la campagne, clim réversible, un grand garage d'environ 42 m², menuiseries PVC, portail entrée automatisé. Vous recherchez de l'espace, du calme, la campagne, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431

Prêt à vous installer dans cette maison au charme atypique avec ouvrage architectural composé de 4 voûtes et aux multiples possibilités est un bien immobilier intéressant, qui mérite d'être considéré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement pittoresque, tout en ayant la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour la rendre encore plus spéciale. Au centre du paisible village de Vielmur-sur-Agout. Proche de tous commerces, crèche, école, collège, gare SNCF... Superficie habitable d'env. 224 m² + nombreux dégagements et rangements. Offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille. RDC : hall, cuisine, salon/séjour, chambre ou bureau, salle d'eau. À l’étage : 5 chambres, 1 salle de bain. 1 garage, ancienne grange, grenier ; plusieurs petites dépendances et ateliers complètent ce bien. L'accès direct au jardin d'environ 391 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image. Multiples possibilités - Famille, investisseur ou autre projet. Des travaux et des rafraîchissements sont à prévoir, mais cela offre également une opportunité aux amateurs de bricolage de personnaliser la maison selon leurs souhaits et leur style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281

En exclusivité ! À 10 mn de Castres et 20 mn de Lavaur, au centre du paisible village de Vielmur-sur-Agout. Proche de tous commerces, crèche, école, collège, gare SNCF... Superficie habitable d'env. 190 m². RDC : hall, cuisine, salon/séjour, bureau, salle de bain. À l’étage : 4 chambres dont 1 avec terrasse d'env. 25m², 1 salle d'eau. 1 garage. Accès direct sur le jardin d'env. 380 m2. Multiples possibilités - Idéal investisseur ou autre projet. Rafraîchissements à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les charmes que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281

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