VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à environ 15 minutes de Tournon?sur?Rhône sur la commune de Sécheras, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied de 164 m² sur une parcelle de 1 827 m² idéalement exposée. L’environnement offre une réelle qualité de vie avec un grand terrain agrémenté d’une piscine 9 x 5 parfaitement intégrée, des espaces détente et de belles perspectives sur la nature. Un garage récent de 37 m² avec double porte motorisée répond à vos besoins de stationnement et de stockage. L’intérieur se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec un îlot central pour quatre personnes, un coin bureau intégré complète intelligemment l’aménagement de cette pièce. Atout supplémentaire, une magnifique véranda de 38 m² prolonge la vie de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin grâce à de larges ouvertures, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plus de 15?m² avec baignoire et mezzanine. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une buanderie et un local technique complètent l’ensemble. Cette propriété combine confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale épanouie, dans un environnement privilégié tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des centres d’activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442

Située au calme, au centre de vion, à 5 minutes de Tournon, venez découvrir cette maison de 93 m² habitable construite en 2018 bâtie sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée. Elle se compose au rdc:d'une cuisine entièrement équipée donnant sur pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. A l'étage: deux chambres, salle de bain avec baignoire et toilettes. Un garage attenant de 54 m² accessible par le RDC complète ce bien. Il pourra être aménagé en espace de vie selon vos besoins. L'extérieur saura vous séduire avec une terrasse donnant sur la piscine sécurisée (volet roulant électrique). Chauffage pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol (plancher rafraichissant pour l'été), menuiseries aluminium, portail et porte du garage automatisées. Bien classé en A en performance énergétique. Gros œuvre sous garantie décennale. La maison se trouve proche des commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

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