Fodhil vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 117 m², édifiée en 1925 sur un terrain de 206 m², avec un sous-sol total de 55 m². Située dans un quartier résidentiel très calme de Sceaux, proche de la coulée verte, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires (collège et lycée Marie Curie), elle offre un cadre de vie paisible et recherché aux portes de Paris. Rez-de-chaussée (environ 50 m²) Une entrée accueillante, une cuisine fermée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin, un séjour-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. 1er étage (environ 50 m²) Un palier dessert trois chambres (14,23 m², 10,65 m² et 10,02 m²), dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. 2? étage Une belle suite parentale de 29 m² au sol (17 m² habitables) comprenant une chambre, unesalle d’eau avec WC et espace bureau. Sous-sol total de 55 m² avec une buanderie, des espaces de rangement et un garage fermé pour un véhicule. Extérieurs Un jardin sans vis-à-vis et une terrasse conviviale, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts •	Quartier résidentiel calme et prisé de Sceaux •	Proximité commerces, écoles et transports •	Charme de l’ancien et confort moderne •	RER à moins de 10 minutes à pied •	Bonne carte scolaire (collège et lycée Marie Curie) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239

De la tomette ancienne, un feu de cheminée, de magnifiques radiateurs en fonte... Vous êtes à la Campagne ! Nichée dans une IMPASSE, au calme absolu, je vous invite à découvrir cette charmante maison comprenant une entrée, une pièce de vie de 45m2 donnant accès sur la terrasse par une grande verrière, cuisine dînatoire, 3/4 chambres et un sous-sol. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin lumineux exposé plein Ouest avec un ATELIER. Vous profiterez de toutes les commodités à pied. RER SCEAUX, RER ROBINSON, Centre-ville rue Houdan ET Faculté Jean-Monet à moins de 10min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

Nichée dans les rues les plus prisées de Sceaux, au cœur du très recherché du "Lotissement du Parc de Sceaux", cette magnifique propriété de 1935 et de 245 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, à seulement une rue du célèbre parc de Sceaux. Un emplacement rare et privilégié ! Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et raffiné, cette maison est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un accès immédiat aux charmes du parc, tout en étant à deux pas des centres-villes de Sceaux et de Bourg-la-Reine. La gare RER du "Parc de Sceaux" (ligne B) est accessible en seulement 2 minutes à pied, tout comme les écoles. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et offre un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine familiale, au design contemporain, est équipée d’un îlot central exceptionnel de 5 mètres de long, prolongée d’une véranda ouverte sur le jardin, pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. • Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/salle à manger, cuisine d’exception avec véranda. • 1er étage : Trois grandes chambres (deux de 15 m², une de 20 m² avec balcon), une grande salle de bain et un wc indépendant. • Dernier niveau : Une superbe chambre baignée de lumière avec salle d’eau, d’environ 20 m². Enfin vous découvrirez également un SOUS-SOL TOTAL d’environ 100 m² comprenant un GARAGE DE 30 m², une BUANDERIE, une magnifique CAVE À VIN, un ATELIER, un BUREAU lumineux et ouvert sur le jardin, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de tout ! Rare sur le secteur, cette maison allie espace, lumière, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités. Les futurs acquéreurs auront le privilège d’acquérir une propriété d’exception, au cœur d’un environnement naturel et résidentiel unique aux portes de Paris. Je vous attends avec plaisir afin de partager cette visite unique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

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