Fodhil vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 117 m², édifiée en 1925 sur un terrain de 206 m², avec un sous-sol total de 55 m². Située dans un quartier résidentiel très calme de Sceaux, proche de la coulée verte, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires (collège et lycée Marie Curie), elle offre un cadre de vie paisible et recherché aux portes de Paris. Rez-de-chaussée (environ 50 m²) Une entrée accueillante, une cuisine fermée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin, un séjour-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. 1er étage (environ 50 m²) Un palier dessert trois chambres (14,23 m², 10,65 m² et 10,02 m²), dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. 2? étage Une belle suite parentale de 29 m² au sol (17 m² habitables) comprenant une chambre, unesalle d’eau avec WC et espace bureau. Sous-sol total de 55 m² avec une buanderie, des espaces de rangement et un garage fermé pour un véhicule. Extérieurs Un jardin sans vis-à-vis et une terrasse conviviale, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts •	Quartier résidentiel calme et prisé de Sceaux •	Proximité commerces, écoles et transports •	Charme de l’ancien et confort moderne •	RER à moins de 10 minutes à pied •	Bonne carte scolaire (collège et lycée Marie Curie) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239

De la tomette ancienne, un feu de cheminée, de magnifiques radiateurs en fonte... Vous êtes à la Campagne ! Nichée dans une IMPASSE, au calme absolu, je vous invite à découvrir cette charmante maison comprenant une entrée, une pièce de vie de 45m2 donnant accès sur la terrasse par une grande verrière, cuisine dînatoire, 3/4 chambres et un sous-sol. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin lumineux exposé plein Ouest avec un ATELIER. Vous profiterez de toutes les commodités à pied. RER SCEAUX, RER ROBINSON, Centre-ville rue Houdan ET Faculté Jean-Monet à moins de 10min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

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Maison - 6 pièces - 117m²

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