En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux exposé au Sud-Est, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable atout et offre un espace convivial. Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la tribu. À l'étage, une vaste mezzanine accompagnée d'une chambre avec placard et d'une chambre principale spacieuse et son balcon privatif pour y regarder les étoiles. Une dépendance attenante à la maison offre des espaces supplémentaires pour divers usages, une cave semi-enterrée, idéale pour les amateurs de vin ou pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison qui n'attend que vous pour y insuffler votre propre style de vie. vidéo 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 0630747767, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482

Située à Poey-de-Lescar (64230), cette maison offre un emplacement privilégié dans un quartier calme de la campagne environnante. La proximité des arrêts de bus facilite les déplacements, tandis que les écoles et les commodités se trouvent à proximité, ajoutant une grande praticité à la vie quotidienne. Idéal pour les familles, cet endroit paisible offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des points d'intérêt de la région. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1000 m² offrant de multiples possibilités. Un double garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Cette maison construite en 1972, offre un potentiel intéressant grâce à sa surface habitable de 211 m² répartie sur deux niveaux . Les sept chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une grande famille où la division en plusieurs appartements indépendants . L'intérieur de la maison un rafraichissement sera nécessaire mais vous aurez certainement une prise en charge d'une partie des travaux par la Ma prime Renov ( sous conditions ) pour remettre cette maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité d'apporter sa touche personnelle en plus du confort recherché . Avec des transports en commun à proximité, des écoles et des commodités à portée de main, cette maison représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse offrant de nombreuses options de personnalisation et où division. Idéal grande famille , projet de MAM , profession libérale, artisan , investisseur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

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