Située dans la charmante commune de Sautron, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Dotée d'un vaste terrain de 1932 m², elle permet de profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant. Proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison spacieuse d'environ 180m² (145m2 habitables), érigée en 1967, propose une vie de plain-pied avec un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une agréable véranda, cinq chambres, une salle de bain et une lingerie. Le sous-sol complet offre une chaufferie, une salle de jeux, un atelier et une réserve. Un très grand grenier aménageable, un garage et un superbe jardin complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de confort pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

Maison contemporaine de 2016 avec une entrée, un séjour traversant donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-induction, four, hotte, lave-vaisselle), un cellier, une chambre, wc avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres équipées de placard/penderie dont une donnant sur une terrasse de 17 m2, une salle d'eau (douche, 2 vasques, radiateur sèche-serviette), un wc. Un jardin arborée sans vis à vis avec un abri de jardin, des panneaux solaires et du chauffage par le sol en rdc. Un garage et 2 places de parking viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

Cette maison rénovée de 176m² Carrez, non mitoyenne sur une parcelle close de 741m² sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie de 56m² avec cheminée/insert comprenant un séjour salon, une cuisine ouverte A/E avec ilot central dotée d'une arrière cuisine. Cet espace de vie communique directement par de grandes baies à une 1ère terrasse de 20m² et une 2ème terrasse avec pergola bioclimatique de 30m² (exposées Sud/Ouest). Vous bénéficierez également d'une chambre/bureau, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, un salon de lecture, une grande salle de bain, deux wc indépendants, une buanderie qui font de cette maison un bien facile à vivre de plain pied proches des commerces, écoles et transports. Les plus du bien : une isolation parfaite, un jardin piscinable exposé Sud Ouest avec arbustes fruitiers et coin potager, un accès privatif pour une activité indépendante, garage avec double porte automatique. Possibilité de stationnement complémentaire sur la parcelle équipée d'un portail automatisé. Proche du centre de Sautron, transports en commun à 7mn à pied du centre. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

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