Maison à vendre à SAUMUR de 173m²

275 000 €

? Maison de Caractère – Bagneux / Saumur
Alliez Charme de l’Ancien et Confort Familial

Découvrez cette vaste maison de ville idéalement située sur le secteur prisé de Bagneux/Saumur. Offrant de beaux volumes et une distribution sur plusieurs niveaux, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.
? Les Atouts du Bien

Espaces de Vie Chaleureux :
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie. Le salon-séjour et la salle à manger, baignés de lumière, disposent de cheminées d'époque créant une atmosphère cosy et authentique. La cuisine, entièrement équipée, est prête à l’emploi.

Espace Nuit Privatif (Étages) :

1er étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses et un toilette indépendant.

2ème étage : Deux autres chambres, dont l'une bénéficiant d'une mezzanine (idéale pour un coin bureau ou lecture), accompagnées d'une salle d'eau moderne avec vasque.

Un Rez-de-Jardin Indépendant :
Véritable atout supplémentaire, le rez-de-jardin offre une cinquième chambre avec sa propre salle de bain et toilette. Cet espace est idéal pour recevoir des amis, créer un espace adolescent ou une activité libérale. On y trouve également une chaufferie et un cellier pratique.

Extérieurs et Annexes :

Un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage double, rare sur le secteur, pour stationner vos véhicules et stocker en toute sécurité.

L'avis de l'expert : Une maison rare par son nombre de chambres et sa localisation. La distribution permet une excellente séparation entre les espaces de vie et de repos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085