À 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison se trouve à proximité des commodités . Elle est implantée sur un terrain de 990 m² et offre une surface habitable de 76 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 20 m², une salle d’eau refaite à neuf, une cuisine, ainsi qu’une chambre spacieuse de 14 m², idéale pour une vie de plain-pied. Un parquet flottant neuf vient d'être installé en Juillet 2025 sur le niveau. À l’étage, deux chambres de 11 m² chacune disposent de grands rangements dissimulés dans les sous-pentes, optimisant considérablement l’espace . À l’extérieur, vous profiterez d’un petit verger composé de huit poiriers, d’un atelier de 14 m², ainsi que d’un garage de 20 m² équipé d’une porte neuve récemment installée. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, du chauffage au fioul, d’un ballon d’eau chaude neuf et d’une cave saine de 22 m², idéale pour le stockage . Ce bien allie le charme de la campagne à la proximité des services, dans un environnement calme et agréable. Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. N’hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481

Charmante maison 3 pièces avec jardin – Épineuil-le-Fleuriel (18360) Au cœur du village emblématique du Grand Meaulnes – À deux pas de la forêt de Tronçais Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d’histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d’Europe, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel et ressourçant. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux ; Deux chambres lumineuses ; Une salle de bain avec baignoire balnéo ; Un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable ; Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets. Un extérieur agréable et sécurisé Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité au quotidien. Prestations appréciables Pompe à chaleur air/eau : un chauffage performant et économique ; Environnement calme et verdoyant ; Proximité écoles, commerces et services. ?? Une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et chargé d’histoire Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207

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