Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m2 avec un terrain arboré de 1721 m2 clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit ++, une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815

Ne ratez surtout pas cette offre unique !!! Venez à la découverte d'une maison charmante et atypique, en plein cœur de la Margeride.  Avec ses 70m² environ, sa configuration de plain-pied, sa vue et son implantation, elle vous offrira tout le confort nécessaire, pour profiter pleinement, de ce cadre de vie idyllique.  Après obtention du permis de construire, elle a été installée en 2024, sur un terrain de 617m². Idéale pour tous types de profils, cette maison vous offrira une multitude de possibilités. Une envie de changement et d'en faire votre résidence principale ou secondaire ? Faire de la location de tourisme ? Ou encore profiter de son emplacement, pour développer une activité touristique ? Tout est possible grâce à sa localisation dans le hameau de Chazeaux, sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR 65). De plus, elle se situe à seulement quelques minutes du centre de Saugues. Ce bien se compose, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé, une petite buanderie avec un chauffe-eau thermodynamique, deux belles chambres avec placards intégrés. Il y a également, un garage attenant avec une ouverture extérieure motorisée et un accès par l'intérieur. Pour finir, une petite terrasse couverte, donnant une superbe vue, sur la nature et les montagnes. Cette maison est conforme à la réglementation thermique RE2020, procurant un excellent confort été comme hiver. Vous trouverez un chauffage au sol électrique.  Vous aurez la possibilité de rajouter un poêle à granulés ou à bois, sachant que la commune offre, une fois par an, la possibilité de profiter de la coupe de bois des environs. Le DPE est classé C et le GES A, ce qui rend ce bien rare pour la région. Le petit ++, pas de frais et de compteur d'eau pour ce bien, car il bénéficie de la redistribution des eaux naturelles par la commune ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815

Située à Thoras, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison de 259 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le village bénéficie d’un charme authentique et d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, de sites historiques et d’espaces de loisirs. Cette propriété se distingue par sa configuration atypique, composée de deux habitations distinctes : La première partie, actuellement aménagée en gîte, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau comprenant un WC indépendant, deux douches et deux chambres. La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un salon, une buanderie avec wc et une cave voûtée. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau avec wc, un salon, puis au second étage, trois chambres et un WC indépendant. Un vaste terrain de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces de détente en pleine nature, complété par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité. Une piscine hors sol de 4 x 2 mètres vient parfaire cet extérieur agréable. Le chauffage est assuré par un poêle hydro, efficace et économique, alimentant le circuit de chauffage central. L’assainissement individuel est en bon état, grâce à une fosse septique installée il y a 7 ans. Un garage en sous-sol, des annexes et un terrain attenant viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, accueil familial ou projet locatif. La totalité de la maison reste équipée et meublée. Venez-vite découvrir cette pépite aux multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208m² habitable, avec un terrain d'environ 3000m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit ++, une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815

Située à Venteuges , cette charmante maison en pierre de 6 pièces de 124 m² se trouve à 5 km de la commune de Saugues, offrant ainsi un cadre paisible proche de toutes les commodités et écoles de Saugues. De plus, la gare de Langeac est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements. La propriété comprend un beau terrain sans vis-à-vis, un garage, une buanderie pratique et une grange pour stockage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les étages offrent cinq chambres, un salon supplémentaire, des points d'eau et WC séparés, offrant ainsi à la famille espace et intimité. Cette maison de 115 m² dispose d'un poêle à bois pour davantage de convivialité en hiver. Les atouts résident dans une configuration idéale pour le télétravail, une ambiance chaleureuse, un cadre verdoyant et la proximité des commodités, faisant de cette propriété un havre de paix familial complet aux portes de Saugues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

5 Maisons à vendre, SAUGUES (43170)

Maison - 13 pièces - 270m²

Maison - 13 pièces - 270m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 12 pièces - 259m²

Maison - 12 pièces - 259m²

Maison - 6 pièces - 208m²

Maison - 6 pièces - 208m²

Maison - 7 pièces - 123m²

Maison - 7 pièces - 123m²