2 Maisons à vendre, SASSENAGE (38360)

Sassenage – Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin
Dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette belle maison familiale construite en 2001, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations.
Mitoyenne par un côté, elle développe environ 117 m² utiles, dont 108,8 m² Loi Carrez, et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 366 m².

Répartie sur deux niveaux, la maison offre une belle entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extèrieur avec son coin salon séjour, sa cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, un grand dégagement avec coin bureau, quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un petit balcon, une salle de bains avec baignoire/douche /meuble double vasque et un second WC indépendant complète l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, véritable espace de détente dans un environnement calme.
De plus, un garage de 21m² avec accès direct par la maison.

Le bien a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné : toiture entièrement démoussée, bardages repris en aluminium et façade parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est au chaffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2025.

Lumineuse, fonctionnelle, cette maison offre tous les atouts recherchés pour une vie de famille confortable, dans un secteur apprécié de Sassenage.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CATANIA, Tél. : 0631002545, E-mail : antoine.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 940675499

Maison 4 pièces 107 m²
EN CO-EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL AU CŒUR DE SASSENAGE
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable après rénovation. Elle se situe au 1 rue de la Saulée à Sassenage, dans un secteur recherché et apprécié pour sa qualité de vie, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, comme en voiture.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 485m², idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.

Au RDC on retrouve 1 hall d’entrée qui dessert 1 dressing, 1 séjour traversant bénéficiant d’une double exposition, 1 cuisine équipée et fermée et 1 toilette indépendant.

L’étage offre 3 chambres et 1 salle de bain. 1 toilette peut être rajouté dans la salle de bain.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage, buanderie ou local de rangement selon vos besoins.

L'ensemble de la maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation et de mise aux normes électriques.
Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un emplacement de qualité et façonner leur future maison selon leurs envies.

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries et volets en bois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 283.9 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 0621562256, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817867195