Réf 1640980
Maison familiale à deux pas du bourg de Sap-en-Auge et des commerces, idéale pour une vie paisible à la campagne.
Maison familiale avec grande dépendance
Au cœur de Le Sap-en-Auge, Petite Cité de Caractère, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison en brique typique du Pays d'Auge, offrant de beaux volumes et un important potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, trois pièces en enfilade offrent différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou espaces complémentaires.
Sur un terrain de 379 m², vous bénéficierez également d'une importante dépendance d'environ 85 m² sur deux niveaux, composée de six espaces, ainsi que d'un garage traversant avec accès cour et rue.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commodités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet à valoriser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880€ et 5300€ par an sur l'année 2021.
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