Située à Sap-en-Auge (61470) nous sommes à 15 km d'Orbec,15 km de Vimoutiers et 13 km de Gacé, cette ravissante maison se trouve dans un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Avec une surface de terrain de 1430 m², les résidents pourront profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, doté d'une place de parking extérieure ,et d'un garage pour abriter les véhicules en toute sécurité. Construite en 2016, cette maison de 108 m² offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle constitue un cocon familial idéal. L'absence de travaux à prévoir facilite l'emménagement, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité d'entrer dans un foyer accueillant sans les soucis de rénovations. La proximité des transports en commun tels que les bus et des services essentiels comme les écoles complètent ce tableau séduisant, idéal pour démarrer un nouveau chapitre de vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin OSMONT, Tél. : 0768180130, E-mail : quentin.osmont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 984 417 147

Annick DELAFOSSE votre conseillère en immobilier SAFTI vous présente : 2H00 de PARIS, 20MIN D'ORBEC, 30MIN DE BERNAY, CETTE CHARMANTE maison de ville de 56m² sera vous séduire par son bel espace de vie et sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE,une buanderie et WC complète le RDC. Premier étage : deux LUMINEUSES chambres accompagnées d'une salle de douche et WC. Deuxième étage : une GRANDE CHAMBRE. Chauffage électrique, double vitrage bois tout à l'égout. Idéale première acquisition, ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DELAFOSSE, Tél. : 0650476054, E-mail : annick.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 911 645 521

Cette maison atypique en plein cœur du pays d'Auge est à saisir ! Située sur une commune entre La Ferté en Ouche et Vimoutiers, vous y trouverez toutes les commodités du quotidien, à 1h de nos plages normandes et environ deux heures des portes de la capitale. L'entrée donne sur une belle pièce à vivre avec son poêle à granulé, un bureau, une salle de bain avec son toilette. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin d'environ 500 m2, vue sur un plan d'eau. Au 1er se trouve deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677

2 Charmantes Maisons A proximité : Gacé 15 min Montreuil L'argilés 10 min L'aigle 25 min Un énorme avantage pour les amateurs de nature, de calme et de cachet, ici règne la douceur de vivre . Terrain idéal chevaux ...... Maison principal d'environs 138 M2 vous offre au rez-de-chaussée, un salon avec un poêle à granulés, entrée avec wc, cuisine, aménagée et équipée avec cheminée double face donnant sur le séjour passe plats . séjour de environ 45 m²avec cheminée insert double face donnant dans la cuisine , A l'étage 3 chambres, salle de douche, wc Et cerise sur le gâteau : de vastes combles aménageables Maison secondaire d'environs 72 M2 : Séjour avec poêle a granuler , cuisine, salle bain avec baignoire balnéo ,wc , buanderie . A l'étage une grande chambre complète le tout . Le tout sur un vaste terrain de 2420 m2 entour les maisons Avec 2 terrasses , 2 Barbecues , garage , mare , Portail électrique . face au Portail un 2 eme terrain de plus de 7200m2 avec hangar . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla TONIUTTO, Tél. : 0607867123, E-mail : leila.toniutto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851 848 614

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