Située dans un quartier calme, proche des écoles, (école privé notre Dame à 5min) des commerces du centre ville, et à environ 10minutes à pied de la gare de Sannois cette belle maison jouit d'une construction récente et des prestations de qualité. Construite en 2019, la maison s'étend sur une surface habitable de 148 m², répartie sur 2 niveaux. À l'extérieur, vous trouverez un espace permettant de garer jusqu'à 2 véhicules. L'aménagement du jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE accueillante, un SÉJOUR DOUBLE doté d'un poêlé à granules, avec une CUISINE EQUIPEE, deux CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un CELLIER. À l'étage, une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING avec SALLE DE BAINS. Idéal pour une famille en quête d'espaces, bien-être et de praticité. A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Idéalement située proche gare. Je vous propose cet ensemble immobilier constitué: 1/ D’une maison de 140 m2 sur sous-sol total. Elle se compose d’entrée d’une grande cuisine aménagée, d’une Belle, pièce de vie, d’une salle de bain avec toilette. Au premier étage le palier dessert deux grandes chambres, toilette. Le second niveau offre également deux grandes chambres et la possibilité de créer une salle de bain. Le tout sur un sous-sol total aménagé en un espace chaufferie/buanderie et une grande pièce pouvant être utilisé selon vos besoins. 2/ D'un local commercial d'environ 75 m2. 3/ D'un second local commercial d'environ 65 m2. Les deux sont actuellement loués et représente un revenu annuel de 22416 euros par an. Des travaux sont à prévoir dans la maison. Belle opportunité pour cet ensemble immobilier très bien situé. A SAISIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 688 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Dans une petite copropriété, cette maison familiale avec 2 entrées distinctes à 5 minutes de toutes commodités et moins de 15 mn de la gare (ligne J), je vous présente cette maison de ville qui saura vous convaincre par ses volumes et son potentiel. Elle vous offre un grand rez-de-chaussé avec buanderie et WC de 34m². A l'étage; deux WC, dégagement, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et le petit plus... les combles aménagés. PAS DE JARDIN ET PAS DE TERRAIN. Quelque travaux sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

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