12 Maisons à vendre, SALVIAC (46340)

SALVIAC – Maison de ville en pierre à rénover – 55 m² – Centre du village
Au cœur de Salviac, maison de ville mitoyenne en pierre d’environ 55 m² à rénover. Pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle de bains, grenier et cave. Travaux de rénovation, notamment énergétiques à prévoir. Commerces et services à proximité. À 15 min de Gourdon. Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne pour créer un ensemble plus important.
Une situation privilégiée - la maison est située dans le centre de Salviac, avec ses commerces et services accessibles à pied. À seulement 15 minutes de Gourdon, vous bénéficiez également de nombreux services et infrastructures, notamment lycée, gare et hôpital.

D’une surface habitable d’environ 55 m², elle est répartie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace cuisine de 25 m², un wc
- À l’étage deux chambres de 14 m2 et 9 m², une salle de bains de 3 m²
Un grenier et une cave complètent la maison.

Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries bois en simple et double vitrage

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique et technique :
• amélioration de l’isolation ;
• amélioration ou remplacement du système de chauffage ;
• remplacement ou amélioration des menuiseries
• mise en conformité de l’installation électrique ;
• travaux de plomberie et rénovation de la salle de bains.

Possibilité d’acquérir également la maison mitoyenne, actuellement proposée à la vente au prix de 58 000 €.
L’acquisition des deux maisons permettrait de réunir les deux bâtiments et de créer un ensemble immobilier plus important avec des espaces extérieurs.
Prix pour l’ensemble des deux maisons à discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Salviac - Maison de ville en pierre à rénover avec terrasse et jardin
Située à Salviac, à seulement 15 minutes de Gourdon, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Mitoyenne, elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une maison de village : une terrasse et un jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
La maison d’une surface de 90 m2 environ est organisée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur la terrasse. Elle offre une belle cheminée en pierre qui est à remettre en fonctionnement, parquet d'origine au sol. Une cuisine à aménager est ouverte sur un jardin intime;
À l'étage deux chambres dont une à restaurer (partie toiture à reprendre), une salle de bains spacieuse avec WC.
Le grenier est accessible depuis la chambre.
La propriété dispose également d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une dépendance à rénover, accessibles directement depuis la rue.
Cette maison nécessite une rénovation globale (principalement énergétique, une mise aux normes électriques et la reprise d’une partie de la toiture).
Le véritable intérêt de cette propriété réside dans son emplacement en cœur de village, son caractère en pierre et surtout la présence d'une terrasse et d'un jardin.

Salviac dispose directement sur place des principales commodités et services : supermarché, médecin, pharmacie, maison de retraite, ainsi que les commerces et services du quotidien.
À environ 15 minutes de Gourdon, vous bénéficiez également de services complémentaires avec notamment collège, lycée, gare et hôpital.

À noter : il est également possible d'envisager l'acquisition de la maison mitoyenne, proposée séparément au prix de 40 000 €, afin de réunir les deux bâtiments et de recréer un ensemble immobilier plus important. Prix pour l'ensemble à négocier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Superbe plain-pied de 100 m² avec piscine et garage
Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des sites d'intérêt culturel et historique, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Construite en 1997, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 4717 m² saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Dotée d'un séjour lumineux avec ses baies vitrées et son plafond cathédrale, sa cuisine équipée ouverte, ses 3 chambres avec placards intégrés, elle offre un cadre de vie agréable. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec sa piscine, ses terrasses, son vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

Maison de bourg sur 3 niveaux et dépendance en pierre à rénover
Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison en pierre de 134 m², idéalement localisée, elle offre une proximité appréciable avec une école et un collège, facilitant la vie des familles. De plus, les commodités telles que la présence de combles ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par son style traditionnel en pierre, lui conférant un cachet authentique. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de l'espace et du potentiel, ainsi qu'une dépendance qui peut être exploité de diverses manières pour répondre à différents besoins.
À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 toilettes, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau et une salle de bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

A DECOUVRIR ENSEMBLE DE 2 MAISONS IDEALEMENT SITUEES A SALVIAC
A découvrir sans tarder une jolie propriété située à SALVIAC proche du Collège et à 2 minutes du centre ville des ses commerces et commodités

Le terrain de 7418 m 2 bénéficie d une exposition optimale plein sud , d une piscine de 7.50 m x 4 récente pour les moments de détente, d un bois, d un espace pelouse de divers abris...
Vous apprécierez le calme, la vue dégagée et la situation sans vis à vis

L'ensemble de 122 m 2 comprend 2 habitations :

* la maison principale de 72 m 2 est composée :
- d une jolie véranda , d une terrasse couverte avec vue piscine et jardin pour profiter des extérieurs par tous les temps
- une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m2 avec cuisine équipée récente , un ilot central convivial , un espace salle à manger ainsi qu'un salon cosy
- l'espace nuit est composé de 2 chambres lumineuses dont une avec dressings et rangements
- une salle de bains fonctionnelle à repeindre
Côté stationnement un grand garage ainsi que 3 tunnels de stockage , stationnement ou bricolage


* la seconde maison de 50m2 en rez de chaussée aux normes PMR est vendue louée 450€/mois, ce qui représente un revenu locatif intéressant et immédiat
- une jolie véranda récente lumineuse ; une pièce de vie de 25 m 2 avec coin bureau , une chambre avec dressing , une salle de bains avec douche italienne , un jardin privatif
Cette maison a été aménagée récemment (photos de cette habitation sur demande)
Les 2 logements pourraient aisément être réunis par un escalier

L ensemble représente une habitation fonctionnelle au rendement locatif immédiat au calme sans vis à vis à 2 mn du centre ville
Une visite s impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un séjoir à tabac, d'une sépendances en pierre non attennate, piscine et jardin
Située dans la charmante commune de Salviac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Le terrain de 2410 m² accueille une maison principale de 164 m², ainsi qu'une maisonnette non attenante de 57 m² sur deux niveaux et un ancien séchoir à tabac de 80 m² sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement.

À l'intérieur, la maison se compose en rez-de- chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 67 m², un cellier / chaufferie (fioul), 2 chambres, un WC, le sol en travertin, l'évier en pierre et les murs en pierre apportant un certain cachet. Les lieux offrent un confort moderne avec des installations telles que la fibre optique et une cheminée avec un foyer équipée d'un system polyflame dans le séjour, à l'étage se trouve une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau, d'un dégagement et de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Sans oublier les quatre places de parking extérieures, un atout appréciable pour cette propriété aux multiples facettes.À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine de 4 x 8 m, une terrasse. La belle façade en pierre s'harmonise avec la toiture en tuile plate, et les menuiseries en fer double vitrage apportent luminosité et isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

Maison en pierre de caractère – proximité rivière et commodités
Située dans un petit hameau paisible, à seulement 10 minutes des commerces et services, cette charmante maison de caractère en pierre offre un beau potentiel et séduit par ses volumes et ses matériaux anciens.

D’une surface habitable d’environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec bel escalier en bois d’époque, une pièce de vie avec son ancien cantou, une cuisine ouverte sur l’extérieur et une buanderie attenante.

À l’étage : deux chambres de 18 m² et 10 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.

Le grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’électricité a été refaite.

Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Grange en pierre à rénover – Beau potentiel – Terrain constructible
À seulement 15 minutes de Gourdon, au cœur d'un petit hameau paisible et à proximité des écoles, découvrez cette grange en pierre offrant un fort potentiel de rénovation.

Développant environ 120 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne.

Un bien de caractère à réinventer selon vos envies.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, idéal investisseur
Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, le gros oeuvre est en excellent état, 3 niveaux à réaménager, possibilité de 4 appartements avec 3 entrées différentes, possibilité commerce en rez de chaussée. Idéal investisseur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

Magnifique demeure de caractère
5 min d'un village avec commerces et services, au bord d'un ruisseau, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle demeure du XVIII siècle, spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Hall d'entrée, vaste cuisine, salle à manger avec belle cheminée en pierre, vaste salon de 50 m² donnant sur la terrasse, petit salon. 4 chambres, 3 salles d'eaux, salle de jeux, garage et piscine. Un casibo et une piscine compléte ce bel ensemble immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

Maison avec piscine située dans un bel environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison offre de beaux volumes et ses prestations de qualité.
Cette charmante maison contempraine est idéalement située à Salviac, avec une vue superbe et offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À proximité des écoles et du collège, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, invitant à la détente en plein air.
les 165 m² habitables se répartissent intelligemment en 6 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un séjour avec cuisine équipée de 75 m², baigné de lumière donnant directement sur une terrasse et une piscine avec une vue exceptionnelle. Les 2 salles de bains et les 2 toilettes, un garage / atelier, arrière cuisine et bureau, climatisée et équipée de la fibre ainsi que de panneaux solaires et un pac Air/ Air apportent un confort supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104