Réf 1699425
UN HAVRE DE PAIX AU BORD DE LA RIVIÈRE, IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE
À quelques minutes du village de Salernes, découvrez cette maison de 151 m² habitables, située en fond d’impasse sur un terrain clos et arboré de 2 650 m².
Le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une agréable loggia, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant : un véritable espace de vie de plain-pied.
À l’étage, une suite avec salle d’eau et WC permet de préserver l’indépendance d’un adolescent, d’accueillir des proches ou de créer une suite parentale.
La propriété bénéficie également de près de 120 m² de surfaces utiles en sous-sol, comprenant deux garages, une cuisine et une salle d’eau. Des volumes généreux pour imaginer un atelier, une salle de jeux, du stockage ou un espace complémentaire.
Le terrain accueille plusieurs annexes et permet d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son atout coup de cœur ? Un accès direct à la rivière, au bout du jardin.
Une propriété idéale pour réunir toute la famille sans renoncer à l’indépendance de chacun.
Accès privilégié aux acquéreurs les plus motivés : le Dossier "VIP" (visite virtuelle, urbanisme, documents techniques…) est disponible après présentation de la CNI et vérification de la capacité de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3970€ par an sur l'année 2021.
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