Maison de118 M2 environ a rénové dans commune agréable . Elle se compose de : 1 cuisine , salon, salle a mangé avec cheminée , 1 salle de bain , 1 wc . A l'étage : 4 chambres plus palier . 1 cave. En extérieure : 1 garage , 1 atelier, une terrasse devant dans petite cour fermé , terrain de 700M2 environ non attenant , grande cour commune a l'arrière. Tout a l'égout . idéal résidence secondaire ou gite . une visite s'impose . votre conseiller en immobilier safti Mr Gerard Thierry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Au cœur de la Puisaye, maison à rénover totalement. Elle est située sur une parcelle de 984m2 proche des commerces (3mn en voiture). Elle dispose en rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC. A l'étage, deux belles chambres dont une avec terrasse de 25m2. A l'extérieur une dépendance abritant la citerne et la chaudière au fuel. Prévoir budget travaux menuiseries, rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Idéalement située dans la commune de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette propriété bénéficie d’une proximité avec le centre-ville, le supermarché, le collège ainsi que le parc du château. Au total 350m² sont utilisables (193m² habitables + 130m² de combles + 30m² supplémentaires à aménager) En plus : 129m² de garages La partie habitable se compose comme suit : -	Entrée -	Pièce de vie -	Véranda -	Cuisine -	Salle de bain -	3 chambres -	Wc -	Le plus : un logement pouvant être indépendant, comprenant son propre terrain (idéal pour de la location par exemple) * Chauffage central avec chaudière gaz * Clim réversible * Tout à l’égout * Connexion Fibre * Portail coulissant Appelez-moi pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

Située à Thury (89520), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible et authentique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verdoyants et son ambiance conviviale. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, Thury est également bien desservie par les axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Cette élégante Maison de Maître offre une surface habitable de 173 m² répartie sur 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un wc. L'étage comprend un pallier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, deux chambres traversantes, une pièce d'eau avec lavabo et bidet donnant la possibilité d'aménager une autres salle de bain. Le grenier aménageable, la possibilité d'avoir deux entrées distinctes offrent un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. En sus si souhaité grange et garage avec terrain Le mieux ? visiter pour apprécier et découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située à Thury (89520), cette maison bénéficie d'un lieu paisible au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et authentique. La commune propose une ambiance conviviale, idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à petites distances des commodités essentielles telles que les commerces locaux. La maison est implantée sur un terrain de loisir attenant à un autre,le tout mesurant 1415 m², offrant un bel espace extérieur avec des places de parking, un garage, une cave voutée(avec cellier), et un grenier. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 125 m², comprenant 5 pièces au total, dont 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Un bureau vient compléter cette habitation(ou chambre d'appoint), offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette maison T5 allie confort et fonctionnalité, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants.(Chauffage électrique au 1er étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Venez découvrir cette superbe demeure entièrement rénové, au calme dans commune agréable. Au rez-de-chaussée : Entrée, une grande cuisine équipée. Un grand séjour avec sa cheminée. Une chambre, un wc, une salle d’eau . Espace bureaux ou salon au 1 ère étage.( Télétravail ) 1ères étage : Axer par belle escalier en pierre d’époque Un grand palier dessert 3 belles chambres. Une salle de bain ( baignoire) , wc. Possibilité d’aménager les combles. Appartement attenant de 40m2 rénové. Entrée indépendante, une cuisine équipée. Un wc . En haut, une chambre, une salle d’eau. Possibilité de refaire chambres supplémentaire. Grange + grenier , grande cave . Coure devant, chauffage au fioul et électrique , tout à l’égout. Une visite s’impose. Contacter votre conseillé safti, Mr Gerard Thierry Tel : 06/67/67/04/66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

6 Maisons à vendre, SAINTS-EN-PUISAYE (89520)

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 3 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 193m²

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 195m²

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