Située à Sainte-Marie-la-Mer, à seulement quelques minutes des plages de la Mer Méditerranée, cette maison offre espace, potentiel et cadre de vie privilégié. Sur 900 m² environ de terrain avec de nombreux stationnements, elle se compose : • Rez-de-chaussée : T2 indépendant de 40m² environ avec une chaudière neuve + 2 garages (17 et 29 m²) • À l’étage : surface de 100m² environ composé d'un séjour lumineux avec cheminée insert, balcon filant avec store banne et de 3 chambres (chacune avec un Grand Placard) + cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique aux normes (30 mA), charpente métallique, toiture tuiles maçonnées. Terrain offrant une possibilité d’extension et de piscine. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Située à Sainte-Marie (66470) et à 200 m de la plage, cette charmante maison individuelle T2 construite en 1983 offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Dotée d'une terrasse et d'une place de parking extérieure, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison se distingue par sa terrasse invitant à la détente et à la convivialité. La place de parking extérieure garantit un stationnement facilité . À l'intérieur, la maison de 32 m² comprend une salle de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle en rez-de-chaussée. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour différentes utilisations, complétant ainsi efficacement cet ensemble à l'agencement bien pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

Située dans la charmante commune de Sainte-Marie (66470), cette maison de village sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois la proximité de la mer, de la campagne et des commodités urbaines. À l'intérieur, cette maison de ville de 170 m2 + un garage de 14.5 m2 propose 3 chambres spacieuses (14 m2,17.80 m2,17.60 m2) avec placards intégrés, une terrasse à l'étage. Au rez-de-chaussée une suite parentale (23 m2), une pièce de vie d'environ 54 m 2 un séjour cathédrale doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipé ouverte. Chaque pièce est aménagée avec soin, offrant un bel équilibre entre confort et esthétisme. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant modernité et authenticité, au cœur d'un environnement privilégié entre mer, campagne et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

Sainte-Marie-la-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement deux minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, etc.), découvrez cette charmante maison deux faces construite en 1990. Édifiée sur une parcelle de 110 m², elle offre une surface habitable d’environ 70 m², agrémentée d’un jardin à l’avant (30 m²) et d’un agréable espace extérieur à l’arrière (30 m²) idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement refaite, donnant directement sur le jardin.Un cellier complète ce niveau, apportant un espace de rangement fonctionnel. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Récemment rafraîchie, avec peintures et cuisine rénovées, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et ensoleillé, idéal comme résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

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