Située dans la commune de Sainte-Marie-aux-Chênes (57255),dans un nouveau lotissement, cette propriété offre un environnement paisible et familial. Proche des écoles, des commerces locaux, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable pour les résidents. La ville est proche des accès rapides aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des habitants. Cette maison individuelle de 125 m², construite en 2022, présente des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, un chauffage au sol réversible au rdc ainsi qu'à l'étage et une pièce de vie spacieuse de 68 m². Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale avec possibilité de douche, elle offre également 2 buanderies pratiques. Les deux terrasses, au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que le garage avec accès direct à la maison, complètent les nombreux atouts de ce bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel paisible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068

A Sainte-Marie-aux-Chênes, je vous présente cette très jolie maison rénovée avec charme et potentiel! Construite en 1958, de plain-pied surélevé, elle a été entièrement rénovée avec raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmés par les boiseries d'origine, mises en valeur par une restauration soignée et les notes poudrées de la peinture aux finitions impeccables. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur une petite véranda pour l'espace repas. Le séjour est chaleureux grâce son parquet en chêne collé, soigneusement modernisé et sa cheminée à bois. Sur ce même niveau, vous découvrirez 3 grandes chambres dont deux avec placards et la salle de bains fonctionnelle et moderne. Au rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires, déjà aménagées, seront selon vos envies, des chambres, salle de jeux, ou autre bureau... Une buanderie, et un garage ajoutent de la fonctionnalité et de l'espace de rangement à l'ensemble. La terrasse couverte par une pergola contemporaine et le jardin clos sans vis à vis, composent l'espace extérieur, pensé pour le plaisir et le repos. LES + IMPORTANTS : - secteur recherché - aucun travaux à prévoir (même la toiture est neuve) - une pièce équipée d'un sauna - combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

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2 Maisons à vendre, SAINTE-MARIE-AUX-CHENES (57255)

Maison - 6 pièces - 125m²

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Maison - 6 pièces - 150m²

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