Plain pied avec combles aménagés, Beau potentiel, grand terrain, veranda, terrasse et vue imprenable ....
MAISON SANS TRAVAUX, village au calme, proche Pont à Mousson, Dieulouard et Axe A31
En exclusivité à Sainte-Geneviève (54700), Jérôme MILANTONI - SAFTI vous propose cette maison familiale de plain pied avec combles aménagés d’environ 155 m², implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 400 m², avec vue dégagée.
Située dans le charmant village de Sainte-Geneviève, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Pont-à-Mousson et de Dieulouard, avec un accès à l’A31 en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Nancy et Metz.
Vous serez séduit par une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon-salle à manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, équipée et aménagée, dispose également d’un accès pratique vers le garage.
Un couloir dessert une chambre, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, offrant ainsi un espace nuit complémentaire.
La maison bénéficie également d’une extension d’environ 45 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant répondre à différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Un extérieur qui fait toute la différence !
À l’avant de la propriété, vous disposez d’un espace de stationnement. À l’arrière, la propriété révèle tout son potentiel, avec un terrain d’environ 2 400 m², offrant espace, tranquillité et surtout une vue imprenable sur les environs.
Sur les hauteurs du terrain, une dépendance vient compléter la propriété. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et apprécier pleinement le cadre.
Une maison offrant de beaux volumes et un cadre extérieur rare, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un environnement privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes routiers.
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, Véranda installée en 2025, Menuiseries de moins de 10 ans, Isolation des combles réalisée en 2025 , Révision, nettoyage et peinture de la toiture réalisées en 2025, Système de chauffage électrique principal installé en 2025...
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2810€ par an sur l'année 2021.
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