21 Maisons à vendre, SAINT-YBARS (09210)

Maison de plain-pied avec vue Pyrénées
À Saint-Ybars, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2006 vous séduira par son cadre agréable et sa jolie vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle arborée de 1330 m², elle bénéficie d’un portail motorisé, d’un garage, d’un appentis, d’un cabanon de jardin et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
D’environ 160 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec salon, salle à manger et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente avec vue sur les Pyrénées. La cuisine est indépendante, équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain confortable avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2019. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés pour l’autoconsommation, ce qui permet de réduire significativement la facture d’électricité. Le garage, spacieux, permet à la fois de stationner un véhicule et de stocker.
Une maison soignée, lumineuse et agréable à vivre, qui mérite d’être découverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après une première prise de contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Maison de village - 5 pièces - 109 m²
Nichée dans le charmant village médiéval de Saint-Ybars, perché sur un promontoire rocheux entre Toulouse et Foix, cette maison bénéficie d’un cadre paisible. Le village offre une belle vue sur les Pyrénées, un environnement calme, une école, une pharmacie et un cabinet médical. Les commerces complémentaires se trouvent dans les villages voisins.
La maison, lumineuse grâce à ses deux façades bien exposées et ses nombreuses menuiseries, s’étend sur cinq niveaux : un sous-sol avec cave et puits, trois niveaux habitables totalisant 109 m², et des combles non-aménageables. Elle comprend quatre grandes chambres, un séjour, mais nécessite l’aménagement d’un espace cuisine. La maison conserve de nombreux éléments de caractère : tomettes, parquets anciens, briques, pierres et colombages.
Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage, isolation des combles et du plancher de la cave, réfection des enduits et de la couverture. La maison, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux en gros œuvre, mais demande une réfection intérieure pour une mise au goût du jour.
le plus, un terrain non-attenant de 167 m², situé à une centaine de mètres, constitue un véritable atout pour faire un potager ou un espace de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Maison - 6 pièces - 130 m²
Située à Saint-Ybars, dans le cadre naturel préservé de l'Ariège, cette ancienne ferme est conservée dans la même famille depuis de nombreuses années. Témoignant d'un riche passé, ses premières pierres ont été posées à la moitié du XVIIIe siècle, lui conférant tout le charme et l'authenticité des bâtisses d'époque. Construite en pierre avec une charpente apparente, elle dégage une atmosphère chaleureuse avec son style rustique et champêtre, idéale pour les amateurs de belles demeures de caractère. Sans voisinage ni vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les superbes coteaux éparchois.

Rénovée en profondeur au début des années 2000, elle développe une surface habitable d'environ 130 m² sur un vaste terrain de plus de 4,5 hectares, doté d'une source naturelle. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 60 m², séduit par ses volumes généreux et sa cheminée imposante qui confère un cachet indéniable. Trois chambres composent l'espace nuit, tandis qu'une grande véranda de 42 m², avec une belle hauteur sous plafond et deux grandes baies vitrées, profite d'un apport lumineux conséquent.

Attenante à la maison, une surface supplémentaire d'environ 45 m², comprenant un grenier et deux pièces annexes, offre un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. La propriété dispose également d'un hangar métallique de 80 m², idéal pour du stockage ou un projet agricole. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un havre de tranquillité, d'espace et d'authenticité.

Lien de visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Maison plein pied 89m² sur un terrain de 2202m²
Située à Saint-Ybars (09210), cette charmante maison de 89 m² sur un terrain de 2202 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural. Cette commune pittoresque de l'Ariège séduit par son calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages verdoyants. Saint-Ybars dispose également de quelques commodités, telles que des commerces de proximité et des espaces verts propices à la détente.

Construite en 1973, cette maison type 4 présente une surface habitable de 89 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de quiétude. Posée sur un vaste terrain de 2202 m², cette propriété représente une belle opportunité pour profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, offrant de multiples possibilités d'aménagement en plein air, ainsi qu'une belle terrasse avec une vue sur les Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Lumière, volume et charme en cœur de village
Au centre du village de Lézat-sur-Lèze, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une vie de famille.
À l’extérieur, un jardin ainsi qu'une belle terrasse en bois avec pergola, idéale pour les repas d’été. Une piscine joliment intégrée complète ce bel espace de détente.
La pièce de vie constitue un véritable coup de cœur. Traversante et baignée de lumière, elle séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et au salon. C’est un lieu de vie rare en maison de village, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Ce niveau accueille également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un espace de stockage / garage, pratiques au quotidien.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres au total : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une grande chambre aménagée dans les combles. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Cette maison allie le charme de l’ancien, des volumes rares et une rénovation soignée : le trio gagnant d’un véritable coup de cœur.

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Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Maison de village - 6 pièces - 165 m²
Au cœur du centre historique de Lézat-sur-Lèze, cette maison de village traversante d’environ 165 m² allie authenticité et raffinement. Située à seulement 35 minutes de Toulouse, la commune offre toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, collège, services médicaux et infrastructures variées, assurant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, le style champêtre et moderne de la maison séduit par ses matériaux nobles : pierre, tommettes, brique foraine, poutres apparentes et boiseries. L’intérieur, décoré avec goût, révèle une ambiance chaleureuse et raffinée. Grâce à son agencement traversant, la maison bénéficie d’une belle luminosité, un atout rare pour une maison de village.
Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, un bureau, ainsi qu’un bel espace salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse en travertin de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.
En empruntant un bel escalier central, on accède à l’étage où se trouve l’espace nuit, composé de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une élégante suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin arboré avec son puits ajoute une touche de verdure et d’intimité, ce qui reste exceptionnel pour une maison de village. Enfin, un vaste garage de 55 m² au sol, avec un étage de même surface, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare, mêlant charme et confort, idéal pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie agréable.

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Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Maison - 4 pièces - 60 m²
maison de 60 m² dans un lotissement des années 60 implantée sur un terrain de 450 m²

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Maison familiale avec jardin, véranda, grand garage et dépendances
Située en plein cœur du village de lezat-sur-leze, cette maison bénéficie d’un environnement calme et pratique : commerces, école et commodités accessibles à pied, le tout dans une ambiance paisible, idéale pour une vie de famille.
Côté extérieur, un jardin agréable vous attend, ainsi qu’une véranda spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri. En bonus, une petite dépendance d’environ 10 m² vous permettra de ranger vos outils ou de créer un coin atelier. Et pour les amateurs de potager : un puits est également présent sur le terrain !
À l’intérieur, la maison s’organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un vaste garage semi-enterré occupant presque toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres et une cheminée, une grande cuisine séparée, tous deux ouverts sur la véranda. Trois chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.
La maison est saine, bien pensée, mais elle attend son relooking ! Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image et pourquoi pas en profiter pour améliorer son efficacité énergétique.
Un bien complet, dans un cadre agréable, qui ne demande qu’à être révélé. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison contemporaine avec piscine et grand terrain
Vous rêvez d’espace, de lumière et de prestations de qualité ? Cette maison récente de 2018 a tout pour vous séduire ! Avec ses 160 m² habitables posés sur plus de 3000 m² de terrain, à Massabrac, elle offre un cadre de vie idéal.
À l’intérieur, profitez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une grande salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, un salon spacieux et lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine moderne équipée.
Côté extérieur, vous serez conquis par un grand garage indépendant, une superbe piscine en béton armé habillée de carrelage de Bali, et une immense terrasse en bois de 170 m² idéale pour les apéros ensoleillés.
La maison est également sécurisée par une alarme, offrant une tranquillité d’esprit au quotidien.
Et parce qu’on sait que les images valent mille mots, une visite virtuelle est disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux !
Ne laissez pas filer cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

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Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de village atypique avec belle rénovation et cour
Située en plein cœur du village, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
D’une superficie généreuse d'environ 150 m² sur 4 niveaux, elle se distingue par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée : cuisine récente, peintures refaites, isolation, escalier et plancher de verre, apportant une touche contemporaine et lumineuse à l’ensemble.
Avec quatre chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d’eau, cette maison est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort.
Elle bénéficie également d’un système de chauffage performant avec poêle à pellets et radiateurs à inertie sèche, garantissant une chaleur douce et économique en hiver.
Sans garage, mais avec un stationnement facile à proximité, cette maison combine parfaitement vie pratique et cachet unique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien authentique, rénové avec goût et idéalement situé !

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Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

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Deux maisons à rénover avec fort potentiel d'aménagement - 300 m² exploitable
Situé au cœur du village, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services. Le secteur connaît une forte demande locative, offrant une opportunité idéale pour un projet d'investissement.

D'une surface habitable d'environ 195 m² et offrant une superficie totale exploitable de 300 m², ce bien se compose de deux habitations à rénover, laissant la possibilité de créer plusieurs logements pour optimiser la rentabilité. La toiture a été refaite récemment par un artisan, assurant une structure saine et pérenne. L'ensemble dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un petit jardin, apportant un espace extérieur apprécié des futurs occupants. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville.

Grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Maison de plain-pied - 85 m²
Dans un environnement calme, cette maison Phénix de 1986 offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain de 1 480 m² comprend une terrasse accessible depuis le séjour ainsi qu’un garage.
La maison de plain-pied propose une surface habitable d’environ 100 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec insert, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l’une avec baignoire et arrivée pour machine à laver, l’autre avec baignoire et rangements) et d’un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par l’insert et des radiateurs électriques.
Inhabitée depuis plusieurs années, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

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Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison - 5 pièces - 105 m²
Découvrez cette superbe maison de type villa, construite en 2000, offrant une superficie habitable d'environ 105 m². Idéalement située sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus 5700 m², elle bénéficie d'un cadre paisible et enchanteur en bordure de la Lèze.

Cette propriété séduit par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020, tout comme le chauffe-eau, assurant ainsi des équipements modernes et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités en plein air. Un garage complète les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Cette villa allie charme, confort et sérénité, dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !

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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

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Longère XVIIIe rénovée, idéale famille et chambres d'hôtes
À Lézat-sur-Lèze, découvrez cette bâtisse du XVIIIe siècle sur un terrain d'environ 1 hectare. Proche des commodités et à seulement 45 minutes de Toulouse, la propriété offre un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, où l'on oublie le monde extérieur.
La longère se compose de trois parties habitables. La maison principale d'environ 155 m² comprend six pièces, dont trois chambres, idéale pour une famille. La seconde habitation, rénovée il y a tout juste deux ans, propose environ 325 m², avec un séjour de plus de 80 m², une grande cuisine, et six chambres, chacune avec salle d’eau et WC. Parfaite pour une activité de chambres d’hôtes, cette partie offre un fort potentiel d’accueil.
Enfin, une troisième partie d'environ 275 m², hors d'eau et hors d'air, reste à aménager. Une piscine chauffée et carrelée complète l’ensemble.
Ce bien rare, combinant charme de l’ancien et confort moderne, séduira autant les familles en quête d’espace que les porteurs de projets d’accueil, dans un environnement naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 938 000 €
Honoraires charge vendeur

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