MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION 60pers Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement très rentable ? Avec un chiffre d'affaire aisément accessible de 100 000€/an, cette activité de gite et chambre d'hôte n'attends que vous. En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage . Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture Très bonne rentabilité (Chiffres disponibles) l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués en bail 3/6/9 (prochaine échéance 2030), et un terrain constructible de 780m² dédié au parking de véhicules. Vous disposez: - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 10 pers) - D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant neuf (5pers) - 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - 3eme gite (12pers) - 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager, Une dalle extérieure de 6m x12,5 permettrait l'installation d'un chapiteau pour les beaux jours. Vous souhaitez changer de vie? Ce projet est pour vous. N'hésitez plus, contactez moi! 0687731009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

Au centre du village de Saint-Yan, au bout d'une ruelle très calme, à 10' de la Paray-le-Monial gare, de Digoin et Marcigny, nous vous proposons une grande et belle maison pleine de charme au milieu d'un grand terrain bien entretenu avec terrasse exposée à l'Ouest, une piscine (dont le liner vient d'être refait) et des dépendances, dont un garage. Elle comprend, au rez-de-chaussée plusieurs grandes pièces, dont une ancienne étable avec grande cheminée et une grande baie vitrée, 3 chambres, cuisine et salle de bains. A l'étage, 2 chambres mansardées en enfilade avec salle d’eau. Deux caves voutées ajoutent au charme de cette bâtisse. Le chauffage par pompe à chaleur permet de chauffer économiquement cet ensemble. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Dans une impasse située à moins de 5 minutes du centre-ville de Paray-le-Monial, venez découvrir cette superbe maison rénovée, offrant confort et modernité dans un cadre paisible. Avec ses 165m² habitables et son sous-sol complet, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l’entrée, un palier vous donne accès au sous-sol et à l'étage. Au premier niveau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, un salon chaleureux, une salle d'eau (qui sera achevée pour la vente) et une grande chambre de près de 15m² avec placard mural vous attendent. L'escalier qui mène au second étage abrite un WC indépendant et mène un espace mezzanine desservant deux vastes chambres, chacune avec son propre dressing, offrant ainsi un espace privé confortable pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez un espace chaufferie, une belle salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne, une pièce qui pourra devenir un WC selon vos besoins, une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine donnant accès au charmant jardin à l'arrière de la maison. Ce jardin, clos et agrémenté d'une pergola, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux garages avec portes motorisées vous permettent d’abriter vos véhicules et un petit atelier vient compléter le tout. Côté technique, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et l’eau chaude est produite au moyen de panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Toutes les menuiseries sont en PVC triple vitrage avec volets roulants aluminium. Une isolation par l'extérieur vient compléter la rénovation globale, lui conférant une excellente classification DPE B. L’assainissement est assuré par le tout à l’égout. Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une famille recherchant un espace indépendant pour un membre plus âgé, un adolescent ou souhaitant accueillir des amis et la famille. Elle offre également un excellent potentiel pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité à Paray-le-Monial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Du neuf dans de l'ancien ! A deux pas de la zone commerciale de Paray-le-Monial, dans une ancienne grange en pierre au cachet remarquable sur un grand terrain d'environ 1800m2, cette maison a entièrement été refaite et aménagée. Vous y trouverez une très belle et grande pièce aux murs de pierre (plus de 45m2) avec une cuisine très bien équipée. Par un bel escalier, une mezzanine peut constituer un salon supplémentaire et donne sur une grande pièce à aménager. Au RDC, on trouvera aussi trois chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. La rénovation a été réalisée dans les règles de l'art par des professionnels avec des matériaux de qualité. Le chauffage au sol est basé sur une pompe à chaleur réversible. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

4 Maisons à vendre, SAINT-YAN (71600)

Maison - 21 pièces - 560m²

Maison - 8 pièces - 190m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 137m²

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