Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre ville, très jolie maison d'habitation de plain-pied d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 691 m². Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 16 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le jardin avec piscine chauffée est exposée plein sud. Deux grands cabanons de jardin complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Située à Bénesse-Maremne (40230), cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer, la campagne et la ville, elle offre un cadre de vie équilibré. Construite en 2016, cette maison de plain-pied sur 1400 m² de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m² se composant d'un grand séjour convivial, de trois chambres accueillantes, d'un bureau pratique, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, les terrasses donnant sur la piscine, un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l’environnement en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Eugénie Boullay- Safti présente : A Bénesse-Maremne, au calme, à proximité de Soorts-Hossegor et de Capbreton, de l'océan et des commodités, se situe cette villa 4P, à l'architecture contemporaine, livrée en décembre 2024. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour/cuisine donnant accès à la terrasse exposée Sud et au jardin de 115 m2 environ, 1 chambre, une salle d'eau, toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses, une salle de bain et toilettes séparées. En complément, un garage de près de 17,5m2 Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et respecte la réglementation thermique RT 2012. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie boullay, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

Sur la commune de St Geours de Maremne à proximité immédiate du centre bourg et des écoles, je vous présente cette propriété faisant partie de l'histoire du village. Edifiée en 1850 et reconstruite intégralement en 1911 , rénovée et entretenue avec soins sur un terrain constructible et divisible de 1700 m2, cette bâtisse mélangeant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne est composée comme suit : Au rdc : une belle pièce de vie, une cuisine séparée ouvrant sur un patio couvert, une suite avec salle d'eau , un wc séparé. L'étage : vous pourriez disposer de 1 suite avec salle d'eau et 3 autres chambres dont la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Le terrain entièrement clos et magnifiquement arboré finira par vous séduire, un grand garage indépendant complétera le bien. Terrain piscinable , possibilité de division parcellaire ou construire un autre bien. Cet ensemble vous ouvres pleins de possibilité pour à votre tour vivre et partager l'histoire de ce village en pleine expansion . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815

C'est un coup de coeur: dans un quartier recherché de Saint Geours de Maremne, cette chaleureuse maison à ossature bois vous offre des espaces de vie séduisants. A l'extérieur une belle terrasse en bois entoure une piscine à l'abri des regards. A l'intérieur la cuisine toute équipée ouvre sur un grand séjour lumineux. Dans la partie nuit deux belles chambres et une suite parentale de 24 m² vous accueillent. L'ensemble est vaste, confortable, bien agencé, et on s'y sent tout de suite chez soi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LESTANG, Tél. : 06 77 07 89 25, E-mail : thierry.lestang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 433 239 449

Saubrigues offre un cadre de vie paisible et attractif, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Située à quelques kilomètres de la côte atlantique, cette charmante ville vous permettra de profiter pleinement des activités en plein air et de la proximité des plages. De plus, vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que des écoles et des transports en commun à quelques pas de votre future résidence. Cette maison est implantée sur un grand terrain de 2000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de repas en plein air sur votre terrasse idéalement exposée, détendez vous dans la piscine ou encore garez plusieurs véhicules sur votre parking privatif. Un espace cave/buanderie vous permettra également de stocker aisément vos affaires. D'une surface habitable de 135 m², cette maison se compose de 5 pièces, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 chambres spacieuses, toutes avec placard, idéales pour accueillir une famille, sauront satisfaire vos besoins en termes d'espace de nuit. Le grand séjour de 50m² doté d'un insert cheminée, donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée le tout avec vue sur la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice de la CROIX, Tél. : 0675614677, E-mail : alice.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978243459

6 Maisons à vendre, SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE (40230)

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 124m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 135m²

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