Emplacement stratégique - Vue baie - Potentiel d'aménagements commerciaux - Opportunité rare
Propriété d’exception avec vue baie au cœur de Saint-Valery-sur-Somme
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette grande maison de 172 m2 nichée entre le quai Blavet et la rue de la Ferté. Cette propriété vous offre de multiples opportunités d'aménagements, quelque-soit votre projet (commercial, résidentiel ou locatif touristique).
Ses principaux atouts sont :
- potentiel d'aménagement d'un total de 390 m²,
- La vue sur la baie à tous les étages
- la possibilité de créer 2 espaces commerciaux.
Le bien se compose actuellement :
Au niveau du quai, un vaste espace de 110 m² comprenant un vaste garage de 75m2 pouvant devenir un espace commercial avec vitrine ainsi qu'une cave.
Au niveau de la rue, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine, un salon spacieux avec vue dégagée sur la baie, une grande chambre, une salle d’eau avec buanderie et un WC indépendant.
Aux étages, trois chambres avec cheminée, un WC indépendant, un espace de 40 m² à aménager et un accès à un vaste grenier de 64 m² au sol au-dessus des chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4720€ par an sur l'année 2021.
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