Située dans la charmante ville de Saint-Thibéry, cette maison de village bénéficie d'un environnement dynamique et familial, à 5mn à pied de l' école, proche de l' autoroute et des plages. Une terrasse de 20m², accès direct de la cuisine, avec un barbecue en dur pour vos grillades avec vos proches ainsi qu' une autre de 44 m² au 2éme étage pour le bronzing, la sieste ou regarder les étoiles. De plus, un grand garage pour vos véhicules et une grange attenante, à restaurer, avec entrée indépendante. Au 1er, vous aurez le confort d' une pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le charme des pierres, un puits de lumière pour plus de luminosité, une salle d' eau très fonctionnelle, 1 WC indépendant ainsi qu' une chambre. Au 2ème, 2 chambres climatisées avec un hall amenant à la terrasse Venez visitez ce bien sans tarder, vous serez agréablement surpris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132

Située dans un lotissement paisible, ce beau plain pied d'environ 80 m² édifié sur une parcelle de 227 m² offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente. La disposition intérieure comprend un bureau ou chambre d'enfant, deux chambres, une salle d'eau, le WC séparé et un cellier/buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à la maison. Climatisation gainée. À l'extérieur, le véritable bijou de cette propriété est la magnifique pergola d'environ 20 m², équipée de stores et de moustiquaires motorisés, créant ainsi un espace extérieur abrité idéal pour les repas en plein air ou la détente. Un abri de jardin et un petit garage fournissent des solutions de stockage pratiques. Deux places de parking complètent l'ensemble. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

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