À Saint-Thibéry, dans un environnement résidentiel paisible, cette récente villa T6 de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Conçue pour allier fonctionnalité et bien-être, elle s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour partager des instants conviviaux au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale intimiste avec salle d'eau, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail. Une buanderie et une pièce isolée en arrière-plan du garage viennent compléter les annexes utiles. À l’extérieur, la parcelle de 440 m² accueille une piscine au chlore sécurisée, un abri de jardin et un petit garage de 5 m². Côté équipements, tout est réuni : pergola avec brumisateur, climatisation dans chaque pièce, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et domotique. Une villa parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

St THIBERY - Maison au cœur du Village de 110 m² en excellent état. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, voir un investissement locatif. En Rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 58 m² afin de stationner vos véhicules et suffisamment d'espace pour stockage. Suivi d'une grande chambre climatisée avec sa salle d'eau et WC. Puis à l'étage vous découvrirez un beau séjour avec son mur en pierres apparentes, climatisé avec une cuisine ouverte toute aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse Plein Sud, à l'abri des regards. Une chambre donnant sur la terrasse de 30 m² env. et une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC séparé. Une mezzanine avec un espace bureau et petite chambre cocooning. Rénovée de très bon goût avec des matériaux de haute qualité, fonctionnelle, beaucoup de charme, prête à être habitée toute l'année, offrant une atmosphère de vie à la fois spacieuse et chaleureuse. Double vitrage PVC récent avec volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

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