Située à Saint-Loubès, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé. La maison offre une surface habitable de 106 m² comprenant 3 chambres, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 50m2 et une salle d'eau. Elle a été rénovée récemment et son poêle à bois + sa climatisation réversible apportent un très bon diagnostic énergétique pour un confort optimal. Avec ses écoles réputées et ses espaces naturels préservés à proximité, elle saura séduire les familles en quête de qualité de vie. Proche de la gare, vous pourrez atteindre Bordeaux ou Libourne sans contrainte. Dotée d'un terrain de presque 1000 m², cette propriété dispose également de 2 grandes terrasses dont une couverte et la deuxième donnant sur la piscine hors sol. Plusieurs cabanons et un portail électrique apportent aussi un grand confort. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : david.terrien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187

Située à Saint-Loubès, vous trouverez une maison de 130 m2 dont 210 m2 au sol. Construite en 1965 elle bénéficie d'un jardin arborée comprenant un bassin sur une parcelle de 1128 m2. Au premier niveau : Elle se compose d'une entrée qui dessert sur une pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine spacieuse, 4 chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin : Vous profiterez d'une salle de loisirs, d'un home studio, d'une buanderie et d'un cellier. Un garage de 40 m2 et un local à vélo ou de rangement complète le niveau. Si vous souhaitez un coin de verdure proche des écoles et des commerces venez apprécier cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

A Saint Loubès, sans nuisances, à deux pas du centre et des commerces, écoles et transports, maison d'une superficie de 90 m2 jumelée par le garage sur parcelle d'environ 300 m2 comprenant en rez-de-chaussée pièce à vivre avec cuisine , cellier, un wc. A l'étage trois jolies chambres avec placards , une salle de bain et un wc. Un garage de 18 m2 et un très agréable jardin complètent l'ensemble . Pour votre confort , double vitrage , volets roulants , les peintures viennent d’être refaites . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité donnant de bonnes performances énergétiques. 127m2 de surface totale offrant 4 chambres dont une avec son dressing. Une cuisine de marque cuisinella, avec îlot, toute équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, le tout d'une surface de 56m2. Un grand cellier attenant à la cuisine. Une salle de bain avec douche/baignoire/double vasque. Une terrasse bois avec jardin plein ouest de 813m2 arboré sans vis à vis. Climatisation réversible et poêle à bois. PAS DE TRAVAUX à prévoir Cette maison est dans une impasse calme, éloignée des routes passantes, située à moins de 2 kms des écoles (de la crèche jusqu'au collège), supermarché, piscine municipale, laboratoire d'analyse, salle de spectacle... A 10min de l'A10 ou de la rocade bordelaise Demandez une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : david.terrien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187

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