Rénovation récente - Au cœur du village gabarrier - Maison atypique - Proche de la Charente
Maison de bourg au cœur du village gabarrier
À quelques pas de la Charente et dans le charmant village gabarrier de Saint-Simon, venez découvrir cette maison pleine de caractère aux volumes surprenants.
Elle dispose d'une cuisine fonctionnelle récemment refaite, une salle à manger, un salon, une salle de douche, un WC, une buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa grande pièce particulièrement lumineuse avec vue sur la Charente. Un espace à imaginer selon vos envies; grand séjour, salle de jeux, cinéma, pièce pour recevoir, bureau pour profession libérale, atelier de collectionneur ou même création de chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable nécessitant très peu d’entretien, ainsi que d’un garage. Un terrain non attenant pour le potager fait également parti de ce lot.
Double vitrage sur l’ensemble des huisseries, radiateurs électriques nouvelle génération et raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter les prestations.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3593€ et 4861€ par an sur l'année 2021.
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