Beaucoup de cachet et d’authenticité pour cet ancien moulin de 10 pièces de 300 m² situé dans le village de St Sernin sur Rance. Idéal pour un projet touristique type chambres d’hôtes. L’ensemble construit sur la roche, surplombant la rivière le Rance, se compose de la maison principale et d’une ancienne auberge bourgeoise de 120 m² Idéal pour les amoureux de la nature, le domaine est situé sur un terrain de 6 ha. (en grande partie clôturé) de pâturages, avec verger, potager, chênes truffiers, fruitiers, bois (châtaigniers) et un ruisseau dans les bois. La propriété dispose d’un accès privé de 100 m sur la rivière la Rance idéale pour la pêche à la truite, ou les pique-niques au bord de l’eau avec un grand jardin. L’alimentation du moulin s’effectue en sous-sol par un autre ruisseau avec plan d'eau et espace de détente. La maison principale offrant tout le charme de l’ancien se compose en Rez de chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec cheminée et insert, et d’un vaste salon séjour avec vieux parquet et poutres. Wc, douche. Pour votre confort vous disposerez à l'étage d’une vaste et lumineuse suite avec baignoire et lavabo, ainsi que de 2 chambres et une salle de bains. En rez de jardin une vaste pièce de vie avec bar et poêle à bois vous permettra d’accueillir vos hôtes. Elle dispose d’une spacieuse terrasse construite à flanc de roche au-dessus de la rivière. Au niveau inférieur, 2 appartements T2, garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481

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