Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 75 m² sur un terrain clos bénéficie d'un cadre agréable. Le quartier offre une ambiance conviviale et résidentielle, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas, garantissant une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement facilité. La façade de la maison reflète son caractère traditionnel, offrant un aspect chaleureux et accueillant. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un garage pour un rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un deuxième wc offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Construite en 1987, cette maison de 4 pièces est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705

Maison Familiale de 193 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier du Douet Découvrez cette superbe maison familiale de 193 m², idéalement située dans le paisible quartier du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle généreuse de près de 952 m², cette propriété allie confort et espace. Rez-de-chaussée : •	Hall d'entrée : Accueillant et spacieux, il donne le ton dès l'entrée. •	Cuisine aménagée : Fonctionnelle et ouverte, elle s'intègre parfaitement à... •	Salon-séjour de 52 m² : Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur... •	Terrasse de 60 m² : Parfaite pour les repas en plein air, donnant sur un jardin arboré de charmants arbres fruitiers. •	Suite parentale : Offrant confort et intimité. •	Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études. Étage : •	Palier : Desservant les différentes pièces. •	Trois chambres : Spacieuses et lumineuses. •	Espace salon avec cheminée : Créant une ambiance chaleureuse et conviviale. •	Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée. Atouts supplémentaires : •	Grand garage : Offrant de multiples possibilités de rangement. •	Dépendances : Idéales pour le stockage supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Sebastien-Sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison en parfait état, orientée Sud. Proche de toutes les commodités tels que centres commerciaux, les transports en commun (C9) ainsi que des espaces verts. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine récente équipée et aménagée, une pièce de vie munie de placards sur mesure ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. . À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une équipée d'un placard. Un garage transformé en cellier, un jardinet privé attenant à un grand espace vert commun à la copropriété complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Venez découvrir cette maison dans le quartier de La Profondine, à proximité des écoles (primaire/élémentaire La Profondine, Collège René Bernier), des commodités (boulangerie, pharmacie...) ainsi que des transports en commun. Cette maison offre un mode de vie pratique et agréable pour une famille. Vous pourrez vous rendre en : - 15 minutes à l'aéroport - 20 minutes en vélo au centre ville de Nantes - 55 minutes à la mer Celle-ci se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains et wc, un cellier et une véranda. - À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Un grand garage, un jardin ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite pour le rez-de-chausée complètent ce bien. L'aménagement des combles offre de belles perspectives de modifications pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Saint-Sebastien-Sur-Loire, quartier Profondine. Venez découvrir cette maison d'environ 114m², emplacement de choix, au calme, en impasse, proche de toutes les commodités ainsi que les transports en commun (27). Elle se compose sur la partie principale d'une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres. Au niveau de l'extension, un coin cuisine donnant sur un salon munie d'une cheminée fonctionnelle. Un jardin, un puits, un grand garage ainsi qu'un deuxième jardin attenant d'environ 200m2 complètent ce bien. Un réaménagement des pièces ainsi que des travaux sont à prévoir. DPE D Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

En plein cœur de Saint-Sébastien-Sur-Loire. Venez découvrir cette maison d'architecte Atypique de 202m² construite dans les années 1920. Elle se compose de 5 chambres dont deux avec salle d'eau; ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une spacieuse pièce de vie de 52m², baignée de lumière, cuisine fermé et fonctionnelle. Une belle terrasse de 15m² surplombe le jardin de 580m², à l'abri des regards. Un garage de 26m² complète cette prestation de qualité, très rare sur le marché. Tout ce fait à pieds. Idéal famille nombreuses ou Investisseurs. Merci de privilégier les appels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

6 Maisons à vendre, SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 8 pièces - 193m²

Maison - 4 pièces - 76m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 6 pièces - 114m²

Maison - 8 pièces - 202m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE