Maison à vendre à SAINT-SEBASTIEN-D'AIGREFEUILLE de 176m²460 000 €
Réf 1606612
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²
Maison
176m²
5
4
1
14 858m²
Individuel
1830
Le point fort de cette maison
le cadre naturel exceptionnel, la tranquillité, la proximité d’Anduze, le potentiel pour accueillir des animaux, les prestations récente
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 176 m²
Mas cévenol au coeur de la nature
Mas Cévenol de Caractère
Prix : 460 000 € - Négociable
Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas cévenol du XIXe siècle niché sur près de 1,5 hectare de terrain arboré.
Un lieu rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité.
La propriété offre actuellement 179 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 100 m² à rénover selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement indépendant ou espace professionnel (3 simulations sont proposées pour une décoration épurée du salon, de la cuisine et d'une chambre)
Le terrain, en partie plat, convient parfaitement à l'accueil d'un ou deux chevaux et permet d'envisager de multiples projets de vie.
Côté confort, ce mas bénéficie d'une rénovation énergétique remarquable avec un DPE classé A, grâce à sa pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son isolation récente et sa toiture rénovée.
Les dépendances, les caves voûtées, la clède avec four à pain et les espaces à aménager confèrent à cette propriété un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une résidence familiale de caractère.
Un bien authentique, économe en énergie et plein de possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790
Prix : 460 000 € - Négociable
Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas cévenol du XIXe siècle niché sur près de 1,5 hectare de terrain arboré.
Un lieu rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité.
La propriété offre actuellement 179 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 100 m² à rénover selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement indépendant ou espace professionnel (3 simulations sont proposées pour une décoration épurée du salon, de la cuisine et d'une chambre)
Le terrain, en partie plat, convient parfaitement à l'accueil d'un ou deux chevaux et permet d'envisager de multiples projets de vie.
Côté confort, ce mas bénéficie d'une rénovation énergétique remarquable avec un DPE classé A, grâce à sa pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son isolation récente et sa toiture rénovée.
Les dépendances, les caves voûtées, la clède avec four à pain et les espaces à aménager confèrent à cette propriété un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une résidence familiale de caractère.
Un bien authentique, économe en énergie et plein de possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 900€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Delphine Devaux
Bagard (30140)
3 biens en portefeuille
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