Maison à vendre à SAINT-SAVIN de 273m²265 000 €

À Saint-Savin, venez découvrir cette maison dauphinoise pleine de charme, en cours de rénovation, qui offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Suite à une mutation professionnelle de l’épouse des propriétaires dans le sud de la France, les travaux ont été commencés mais restent à terminer, laissant ainsi une belle opportunité à un acquéreur souhaitant finaliser et valoriser ce projet.
La maison développe actuellement environ 99 m² habitables pour une surface totale de près de 280 m², implantée sur un terrain de 682 m². Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec son îlot central. De grandes baies vitrées donnent directement accès à une terrasse et à un jardin intime, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
À l’étage, vous trouverez une chambre de 21 m² avec sa salle de bains attenante, une seconde chambre de 22 m² ainsi qu’une salle de bains supplémentaire en cours de finition. Un espace d’environ 70 m², accessible depuis la partie basse de la maison, dispose déjà d’une trémie permettant d’aménager un logement indépendant ou d’agrandir la surface habitable existante.
Un grand garage attenant de 70 m² vient compléter l’ensemble. Accessible depuis la maison mais également par le jardin, il offre de multiples possibilités d’utilisation : stationnement, atelier ou espace de stockage. La cour située à l’avant permet en outre de stationner plusieurs véhicules.
Les principaux travaux réalisés comprennent la toiture et la charpente entièrement refaites, les huisseries récentes, ainsi qu’une façade rénovée et isolée par l’extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Cette maison, de par ses volumes et ses possibilités d’aménagement, constitue une opportunité rare, particulièrement destinée à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232