Située à Saint-Roch, à seulement quelques minutes de Fondettes, cette maison entièrement rénovée. Sa proximité avec la rocade, à seulement 8 minutes, en fait un choix stratégique pour les déplacements quotidiens. La propriété s'étend sur un terrain de 544 m² et dispose de 3 places de parking, dont un garage attenant à la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 137 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec placard, une salle à manger avec un insert, une cuisine spacieuse, un salon confortable, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une agréable suite parentale complète ce niveau. L'étage se compose de deux chambres lumineuses avec balcon, ainsi que d'un dressing. Des combles aménageables, à rénover selon vos besoins et envies, offrent un espace supplémentaire à exploiter. Les nombreuses rénovations récentes ajoutent à l'attrait de cette propriété, avec notamment la pompe à chaleur installée en 2022, l'isolation effectuée en 2018, les huisseries PVC de 2014 et 2019, la toiture refaite en 2016 et la rénovation complète de la suite parentale en 2019. En somme, cette maison rénovée propose un intérieur spacieux et confortable à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

Belle maison familiale atypique centre bourg comprenant au rdc une entrée desservant un grand salon (donnant sur la terrasse), une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, un couloir menant vers deux chambres (avec portes fenêtres), une salle d'eau et un wc. A l'étage un vaste palier, une chambre et salle d'eau avec wc, quelques marches pour découvrir un bureau et une pièce. Vous y découvrirez une belle cave voutée, un jardin d'agrément pour vous détendre et une dépendance avec une pièce et trois garages avec portes automatiques. Vous tomberez sous le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Parfaite pour une vie en toute tranquillité au calme et à proximité de Tours (10mn en voiture). A proximité des écoles (2mn à pied), commerces, cabinet médical, coiffeur... Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces comprenant : Une entrée, un salon/séjour ouvrant sur un grand balcon de 20m² orienté Sud, une cuisine séparée, une grande salle de bains, un WC et 4 chambres. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 516m² Autres atouts : Un sous-sol offrant un atelier, une cave et une buanderie/ cuisine d'été. Un double-garage et une place de stationnement dans la cour. Une cheminée dans le séjour. A votre disposition pour toutes visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 0786745926, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393

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