5 Maisons à vendre, SAINT-ROCH (37390)

Propriété bucolique aux portes de Tours
Sur la commune de Charentilly, cet ensemble immobilier développe plus de 336 m² d’habitation sur une parcelle d’environ 20 hectares.

Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes et un gîte.

La première développe plus de 150 m² habitables. Au RDC se trouve un double séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec un espace buanderie.  L’étage est dédié au repos, avec trois belles chambres et une salle de douche.

La seconde développe 132 m² habitables. au RDC,  grâce à son potentiel de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles selon vos envies. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain.

Le gîte de 54 m² dispose d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche.

Une grange de 200 m² env et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier.

À l’extérieur, le parc de 6 hectares offre une véritable respiration, l'idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil des chevaux. À cela s'ajoutent 14 hectares env de terres agricoles actuellement en fermage.

Située à côté des grands axes, la configuration de ce bien immobilier et ses multiples possibilités d’exploitation en font une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Conçue pour accueillir une famille
À seulement 10 minutes de Tours, sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison d’architecte de 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme, boisé et verdoyant.
Conçue pour accueillir une famille, elle offre un agencement idéal qui préserve l’intimité de chacun tout en proposant de vastes espaces de vie communs.
L’organisation de la maison se fait autour d’une grande entrée centrale qui distribue :
D’un côté : l’espace nuit avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC.
De l’autre : une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et une large terrasse.
L’entrée mène également à une spacieuse pièce mansardée de 55 m², idéale pour créer un salon convivial, une salle de jeux ou un espace cinéma.
En complément, un sous-sol complet offre un grand garage, buanderie, cave, chaufferie et atelier.Implantée sur le coteau, la propriété bénéficie d’un terrain paysagé et arboré de chênes d’environ 1 600 m², offrant une belle vue dégagée sur la Choisille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929

Maison ancienne avec vie de plain pied
A proximité de toutes les commodités du centre de Notre Dame d'Oé, cette maison familiale à rafraichir est implantée sur une agréable parcelle d'environ 500 mètres carrés.

Ce bien, alliant beaux volumes et cachet de l'ancien est composé de :

- Au rez-de-chaussée : Entrée sur une spacieuse cuisine dinatoire aménagée, d'un salon / séjour de 45 mètres carrés avec cheminée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un cellier / buanderie et d'un wc séparé.

- A l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres, une salle de bain et un second wc séparé.

Huisseries PVC double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, stationnement privatif sur la parcelle.

Complexe sportif, cabinet médical, commerces et services à quelques minutes à pied dans le centre de la commune, transports en commun (Fil Bleu) juste à côté de la maison.

Axes routiers et autoroutiers accessibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 0668273517, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553

Maison familiale avec piscine et vie de plain-pied
À Notre-Dame-d’Oé, venez découvrir cette maison individuelle de 162 m², offrant une agréable vie de plain-pied et de beaux espaces à vivre.

Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d’eau avec douche et baignoire, un salon-séjour de 44 m² et une grande cuisine dinatoire d’environ 48 m², complétée par un cellier/arrière-cuisine et une grande cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau ainsi qu’une mezzanine.

À l’extérieur, le jardin accueille une terrasse avec store banne électrique, une piscine de 6 x 3 m avec dôme, deux abris de jardin et deux places de stationnement.

La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’un poêle à bois, de menuiseries double vitrage ainsi que des volets aluminium et PVC.

À proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial, à trois minutes à pied de l'école Henri Dès.

Une maison aux volumes généreux à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

Pas de travaux à prévoir, environnement calme, proximité des commodités
Idéalement située dans une résidence calme tout en restant proche des commodités, cette maison, bâtie en 2009 aux normes BBC est implantée sur une parcelle de 417 mètres carrés avec jardin sans vis-à-vis, garage et stationnement extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour de 30 mètres carrés avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé.

Commerces et services de proximité, écoles maternelle et primaire, transports en commun (Fil Bleu), complexe sportif et vie associative dans la commune.

Axes routiers et autoroutiers à proximité, centre ville de Tours à 15 minutes.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 0668273517, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553