Maison à vendre à SAINT-RAPHAEL de 86m²649 500 €

SOUS OFFRE - Dans un prestigieux domaine privé intégré dans les roches rouges et dominant la Méditerranée, cette villa de 86 m² habitable offre un cadre de vie unique, alliant sérénité, confort, moderne et art de vivre azuréen.
Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une salle de bain thalasso ainsi qu’une mezzanine aménagée en couchage et coin salon.
Les extérieurs invitent à la détente et aux panoramas, une terrasse avec une vue MER spectaculaire, un espace bien-être avec jacuzzi, niché dans la végétation luxuriante.
Prestations : climatisation réversible, carrelage en pierre grand format (90x90), double vitrage, finitions contemporaines, beaux volumes.
Située sur les hauteurs d’AGAY, la propriété jouit des prestations du domaine dans lequel elle se situe.
Cinq piscines à débordement dont une chauffée avec vue mer, un golf 9 trous signé Trapp, des courts de tennis, paddle, thalasso. animations et loisirs pour petits et grands, restaurants, commerces et services intégrés.
Son emplacement idéal au calme, permet un accès à la plage à seulement cinq minutes à pied, Agay étant situé dans l’une des plus belles rades de la Côte d’Azur entre le cap Dramont et la prestigieuse plage de la Baumette, porte d’entrée naturelle de l’Estérel où à séjourner Saint Exupéry. Saint Raphaël est à 10 min en voiture où vous profiterez de son centre historique, de sa cathédrale et ses marchés aux fleurs.
Ce bien est vendu avec un grand garage. Possibilité de conserver le mobilier. Une bien rare dans un domaine mythique de la Côte d’Azur, idéale en résidence secondaire ou principale ou comme investissement patrimonial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 0659823525, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885