Maison à vendre à SAINT-PLANCARD de 329m²

315 000 €

Situé dans un cadre agréable et calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec locatif, projet familial ou investissement.

Maison principale
Cette maison spacieuse propose des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour convivial.
Suite parentale : à gauche, composée d’une chambre et d’un dégagement incluant une seconde chambre, salle d’eau / buanderie et WC indépendant.
Premier étage : grand palier desservant deux chambres dont une avec salle d’eau, WC indépendant et une dépendance en pierres de 3 pièces à finir d’aménager (menuiserie existante, sols et poutres conservés).
Portail privatif, cours arboré.

Second logement indépendant avec entrée indépendante
Parfait pour une activité locative ou d’accueil :Séjour avec cuisine ouverte, Escalier en colimaçon menant à une suite parentale (chambre, salle d’eau et WC).


Atelier et dépendances
-Une pièce atelier modulable entre les deux logements, pouvant servir de lien avec la dépendance du premier étage de la maison principale.
-À l’arrière de la maison, une dépendance de 3 pièces avec entrée, portail et jardin privatifs, offrant calme et intimité. Cette partie peut être transformée en troisième logement indépendant (eau et électricité).

Extérieurs et terrains
Terrain arboré et clôturé à l’avant, avec accès à une source d’eau, idéal pour animaux ou projet agricole.
Grande dépendance supplémentaire pour activités artisanales, agricoles ou stockage.
Source (Puit) sur la parcelle.
Un garage pour long et haut véhicule.
Un abri voiture.
Deux terrains nus situés à seulement 2 minutes de la sortie du village, offrant des possibilités d’extension ou de projet personnel.(clôturés, parcelles prairie pente douce)

Plusieurs Modes de chauffage :
- Fuel (période hivernale) et insert, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la première habitation
- Poêle à bois, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la seconde habitation

Points techniques :double vitrage, volets en bois, poutres apparentes. Deux fosses toutes eaux aux Normes, montant de la taxe foncière: 994 euros.

Un bien rare, offrant confort, indépendance et fort potentiel pour différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801