Réf 1674051
LA COTINIERE CHARMANTE MAISON SITUEE DANS UN QUARTIER PRIVILEGIE DE L'ILE IDEAL PROCHE PLAGE PROXIMITE PORT ET COMMERCES
LA COTINIERE PROCHE PLAGE PROXIMITE ET COMMERCES
Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), la charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700m de la plage de La Cotinière. Idéalement placée, elle offre un accès direct aux pistes cyclables, favorisant ainsi une vie agréable et axée sur les loisirs en bord de mer.
Cette propriété de 95 m² sur un terrain de 444 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2009 et agrandie en 2016, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m², d'une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le bien offre également un jardin paysagé, 2 places de parking, un garage avec buanderie, des rangements intégrés et une ambiance chaleureuse, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie familial sur l'île d'Oléron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
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