Réf 1672566
l’îleau 17190 St Georges d’Oléron : maison d’habitation de 83m2, 2 chais de 24 et 35 m2 un hangar de 68 m2 un atelier de 34m2 ,puit
Ensemble immobilier maison chai et hangar 17190
Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces et à quelques minutes des plages de sable fin. La charmante ville offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre et se détendre. Les 767 m² de terrain comprennent 4 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités.
La maison de 160 m² dispose d'un extérieur spacieux avec un chai en pierre de 25m², un autre de 35m², un hangar de 68m² et un atelier de 34m² offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Une petite maison indépendante de 40m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir des proches en toute intimité.
À l'intérieur, la maison de 8 pièces et 5 chambres offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 toilettes et 3 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Un logement attenant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410€ et 8730€ par an sur l'année 2021.
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