Ce majestueux mas provençal est situé dans un environnement enchanteur, offrant tranquillité et intimité. Son vaste terrain permet des moments de détente au cœur de la nature provençale, tout en étant à proximité des commodités locales et des charmes pittoresques de la région. Véritable symbole de l'architecture provençale, a été soigneusement rénové, mettant en valeur son caractère d'antan tout en offrant des équipements modernes. Les espaces de vie généreux et lumineux offrent une combinaison parfaite entre authenticité et confort contemporain. - Caractéristiques spécifiques : - Superficie totale : 550m² - Terrain : 5000m² - 7 Chambres : Nombreuses chambres spacieuses - 3 Cuisines : Cuisine équipée avec des finitions haut de gamme - Extérieur : Jardin paysager, terrasses ensoleillées, potentiel pour piscine - Autres aménagements : Cheminées, poutres et pierres apparentes, dépendances, ateliers et garage 2 Gîtes indépendant pour éventuellement une activité de maison d'hôte. Cette propriété convient idéalement à : Les amateurs de maisons de caractère et d'histoire Les familles à la recherche d'un espace généreux Les investisseurs cherchant une opportunité unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo GUIRIMA, Tél. : 06 52 79 75 88, E-mail : theo.guirima@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 890 974 421

--- Sous Compromis --- Entre plaine de la basse vallée du Rhône et colline environnante, à Saint-Paul-Trois-Châteaux, commune renommée pour son environnement de vie et son bassin d'activité attractif, proche de toutes commodités. Au calme et en impasse, par le côté ouest est l'entrée avec son espace extérieur. Côté est, un jardin intérieur et sa pièce mitoyenne pouvant servir de buanderie ou autre. Cette maison propose au rez de chaussée une grande pièce de vie. Au premier étage, deux chambres de belle taille et leur salle d'eau. Des toilettes sont présentes à chaque niveau du bien. La superficie concernant ce lot est d'environ 95 m² Loi Carrez. La superficie de 1335 m² concerne l'ensemble de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DUBOIS, Tél. : 0613422264, E-mail : caroline.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947 924 403

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