A 20 mn de Clermont-Ferrand et Riom, sur la charmante et dynamique commune de Saint-ours-les-roches, venez découvrir ce bien d'exception construit de plein pied fin 2018 d'une surface de 159 m2 habitable sur une parcelle de 2482 m2 L'entrée donne directement sur un salon/ séjour spacieux et lumineux, avec accès sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec sortie sur l'extérieur. Un grand couloir desservant l'espace nuit qui se compose de trois chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing et douche italienne , un bureau de 11 m2 avec rangement, une salle de bain et WC indépendant. Un double garage avec porte sectionnelle électrique et partie atelier, buanderie et local technique. Menuiseries en alu double vitrage isolation renforcée. Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec chauffe eau intégré. Assainissement collectif Idéalement situé, environnement très calme , proche de toutes commodités et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante commune de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété de caractère en pierre de Volvic avec une jolie vue sur la chaine des Puys, profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 5342 m², elle offre intimité et espace tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette belle maison de 230 m² se démarque par ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres offrant confort et intimité à ses habitants. Elle répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses. De nombreuses dépendances, grange, étable, remise, four à pain, offrent diverses possibilités en terme de projet d'aménagement. Prévoir travaux de rénovation sur le second œuvre ( Menuiseries, isolation, système de chauffage, enduits et peintures. Son cachet unique et sa superficie généreuse en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de Bromont-Lamothe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante commune de Mazaye (63230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Entourée par un terrain de 750 m², cette propriété offre une véritable oasis de calme à ses occupants, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les alentours pittoresques offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité et de plein air. Cette maison de 76 m², anciennement un corps de ferme, comprend 5 pièces au total avec possibilité d'agrandissement sur la partie grange ( 140 m2 au sol ) La partie habitation est à rénové entièrement. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Au cœur du village de Coheix, situé sur la commune de Mazaye, venez découvrir cette petite maison mitoyenne d'un coté de 42 m2 sur une parcelle de 156 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d' une pièce de vie et à l'étage une chambre et une salle de bain à créée. Prévoir travaux de rénovation. ( Chauffage, isolation, menuiseries, enduits et peintures Idéal pour une petite résidence secondaire au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante ville de Pontgibaud, cette maison offre un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un cadre agréable pour une vie sereine. Dotée d'un terrain de 717 m², cette maison offre des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Avec un jardin, une terrasse et un parking, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et recevoir aisément vos invités. D'une surface habitable de 60 m², cette maison se compose de deux appartements, un studio de 21 m2 entièrement équipé, et un appartement de 39 m2 Actuellement la partie studio est destiné à la location saisonnière et l'appartement est en location à l'année avec locataire en place. Un local technique de 20 m2 vient complété ce bien. Bonne rentabilité sur la partie locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

En exclusivité chez SAFTI, Fabrice Rabatel vous propose cette Maison de 235 m2 habitable sur une parcelle de 1800 m2 avec une jolie vue sur le puy de Come. Idéalement situé à 25 mn de Clermont-Ferrand et à 7 mn de la sortie A 89, venez visiter ce bien d'exception qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un grand hall donnant sur un couloir qui dessert une suite parentale de 26 m2 avec douche italienne, WC, lavabo double vasque et dressing, deux chambres de 16 et 15 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun, WC, une cuisine ouverte sur salon/ séjour de 60 m2. Au premier étage, une mezzanine de 14 m2, un bureau de 13 m2 avec verrière, deux chambres sous toit, une salle d'eau avec WC séparé. Le système de chauffage est une chaudière à granulés avec silo de marque Froling qui alimente trois circuits ( plancher chauffant sur le rez-de-chaussée, radiateur à l'étage et l'eau chaude sanitaire) le second système est une cheminée à insert bois avec vitre coulissante. VMC double flux avec puy canadien. Assainissement autonome ( Micro station) . Menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Aspirateur centrale avec tuyau de 15 m. Double garage de 42 m2 Ce bien satisfera une famille nombreuse de part son emplacement et le volume de ces pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

6 Maisons à vendre, SAINT-OURS (63230)

Maison - 5 pièces - 159m²

Maison - 10 pièces - 230m²

Maison - 5 pièces - 76m²

Maison - 2 pièces - 42m²

Maison - 4 pièces - 60m²

Maison - 12 pièces - 235m²

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