15 Maisons à vendre, SAINT-OUEN-D'AUNIS (17230)

ANDILLY – MAISON 95 M² – 2/3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
À découvrir à Andilly, cette maison de 95 m² habitables offrant des volumes fonctionnels et un beau potentiel, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Une salle d’eau avec double vasque et WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres et un grenier, idéal pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, pas de jardin à entretenir : l’espace est principalement dédié au stationnement. Une dépendance permet également de ranger facilement vélos, outillage et équipements du quotidien.

Un véritable atout pour les investisseurs : la maison était précédemment louée 870 € par mois, permettant de se projeter immédiatement sur son potentiel locatif.

Fonctionnelle, avec des volumes intéressants et sans contrainte d’entretien extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif à Andilly.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage
Dans le bourg d'Andilly, en Charente-Maritime, à 15 min de La Rochelle, cette belle maison familiale de 140 m² de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours.
À seulement 5 minutes en voiture de l’école et des commerces, cette maison réunit les qualités recherchées d’une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de 1 251 m², sans mitoyenneté, la maison bénéficie d’une belle intimité. Sa grande terrasse de 67 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente face au jardin.

À l’intérieur, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine moderne, aménagée et équipée de 23 m² s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une mezzanine avec bibliothèque vient compléter cet espace et peut facilement trouver différentes fonctions selon vos envies.

La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien.

Un garage de 19 m² avec porte motorisée et galeta complète l’ensemble.

Le chauffage par géothermie apporte confort et performance au quotidien. La maison est fonctionnelle et prête à vivre, permettant de s’y installer rapidement et de profiter pleinement de ses espaces.

Le terrain offre également un potentiel intéressant puisqu’il est divisible, ouvrant la possibilité d’un projet complémentaire selon vos envies et vos besoins.

Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin qui ne demande qu’à être pleinement apprécié. Une maison familiale où les volumes et la qualité de vie se conjuguent naturellement, où l’on peut facilement se projeter. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

Une rénovation de qualité au cœur de Marans.
À deux pas des commerces et commodités de Marans, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2021.

Développant environ 86 m² habitables, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau rénovée, ainsi que deux chambres à l’étage. Un espace bureau sur le palier permet le télétravail ou peut être adapté selon vos besoins.

La rénovation a été réalisée avec soin : électricité reprise, matériaux de qualité, escalier sur mesure en acier, radiateurs performants et raccordement à la fibre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime, facile d’entretien, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de stockage complémentaire.

Une maison clé en main, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Maison récente 4 chambres sur 3 466 m² au calme
Vous rêvez d’espace, de nature et d’une maison récente sans travaux ? Cette maison à ossature bois construite en 2017 saura vous séduire par son environnement privilégié et ses belles prestations.

Implantée sur une parcelle de 3 466 m², elle offre environ 135 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche, deux WC ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée sur un jardin sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la forêt, d’un garage et de nombreux stationnements.

Côté confort, la maison affiche un excellent DPE C et un GES A, grâce à une bonne isolation, une VMC hygroréglable et un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques.

À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort moderne, tranquillité et nature se rencontrent.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter d’un environnement exceptionnel au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Maison contemporaine de 148 m² proche La Rochelle – RE2020 DPE A
? À Vendre – Maison contemporaine de 148 m² à La Rochelle – Jamais habitée !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite il y a seulement 3 ans et jamais habitée. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'une maison neuve.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Les trois autres chambres, toutes de très belles dimensions et équipées de placards, bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs, piscinable, idéal pour créer un espace de détente à votre image. Un grand garage carrelé complète ce bien.

Une maison aux prestations soignées, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur recherché de La Rochelle.

? Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Je peux également vous faire parvenir la visite virtuelle 3D afin de découvrir la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565

Maison de plain-pied avec piscine à Marans
À Marans, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 117 m² offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, d’un cellier, d’un bureau, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 610 m² entièrement clos de murs, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine de 9 x 4 mètres.

Un garage, une cave, un chalet de jardin, un préau ainsi qu’un local technique complètent l’ensemble.

Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Maison de Plan pied de 2013, 3 chambres, garage double, dans un quartier résidentiel calme
Villedoux, plain-pied 2013, 105 m2, 3 chambres, garage double

Située au cœur du calme résidentiel de la commune de Villedoux, à 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied bénéficie d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec dressing. La maison offre également un garage double de 50 m2, traversant et incluant un espace buanderie.

L'espace extérieur vous offre une terrasse, un jardin agrémenté d'oliviers et un espace détente équipé actuellement d'un jacuzzi non compris dans la vente.
Côté rue, vous avez possibilité de garer vos véhicules sur la parcelle, ou dans le garage double.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réduire sensiblement les dépenses énergétiques, via l'autoconsommation et la refacturation.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Belle maison de 91M2
Belle maison familiale de 91m2 se situant à Marans, à 25 min de FONTENAY-LE-COMTE et 15min de LA ROCHELLE.

La maison comprend :

AU RDC :
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin
- une salle de bain avec douche et baignoire
- wc

A L ETAGE :
- 3 chambres
- wc

Toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne.
Le système de chauffage est électrique.

Le tout sur un terrain de 308m2.
Aucun travaux à prévoir

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984

Superbe charentaise rénovée dans la tradition
Située à Villedoux (17230), cette maison charentaise rénovée de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle parcelle close de murs à l'orientation Sud.

Cette maison se distingue par séjour-cuisine avec plafond cathédrale, et sa partie salon avec plafond rampant.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès sur le jardin desservie par une grande salle de bains avec douche et WC.
A l'étage, la belle mezzanine qui surplombe le séjour distribue deux chambres : une avec un coin douche et la troisième avec sa propre salle d'eau WC.
Chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau, elle offre un confort optimal.
Avec ses 3 places de parking, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel.

En plus, une pièce supplémentaire de 20 m² de plain-pied offre la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau. Par ailleurs une cave et un garage pouvant accueillir un camping-car complète ce bien qui allie charme et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565