28 Maisons à vendre, SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

MAISON TRADITIONNELLE 138M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1000M2 - PISCINE EN DUR
Situé dans un village à cinq minutes de Narbonne, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, à la fois lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale.

Vous apprécierez sa belle cuisine entièrement équipée, disposant de nombreux rangements, agrémentée d'une verrière s'ouvrant sur la pièce de vie, apportant à l'ensemble chaleur et modernité.
Une véranda vient compléter cet espace, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année.

Entièrement climatisée, la maison dispose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite aménagée dans l'ancien garage avec sa salle d'eau privative.
Vous y trouverez également une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une spacieuse buanderie très fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cuisine d'été, piscine et jacuzzi un véritable havre de paix, pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

3 chambres, jardin, atelier, rénovée
Aurélie Chaussard vous présente, nichée entre Narbonne et le Canal du Midi, Mirepeisset séduit par son cadre de vie paisible, sa convivialité villageoise et ses paysages baignés de soleil. Un lieu idéal pour profiter du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des plages méditerranéennes.

Une superbe maison traditionnelle 4 faces de plain-pied – 106 m² habitable sur près de 800 m² de terrain arboré piscinable.
Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité, espace et confort sont les maîtres mots de cette belle maison rénovée avec goût.
Vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, menant à un vaste salon-séjour agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de vie de la maison.
Attenant, un bureau fonctionnel ainsi qu’une buanderie.

La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire pour des moments de détente.

Des prestations de qualité :
Combles entièrement isolés, climatisation gainable dans le salon et chaque chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets bois pour préserver le charme authentique de la maison

Côté jardin, laissez-vous séduire par un magnifique espace paysager, véritable havre de paix, piscinable et parfaitement entretenu.
Un carport d’environ 30 m² permet d’abriter vos véhicules, complété par un atelier de 19 m² pour les bricoleurs.
Une cuve béton de 5000 L assure la récupération des eaux de pluie.

Construite en 2001 sur vide sanitaire, cette maison a été soigneusement rénovée, offrant un subtil mélange entre authenticité et modernité. Taxe foncière 1400€.

“Une maison coup de cœur, pensée pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et chaleureux où il fait bon vivre.”

N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Maison de charme 3 chambres grand garage, pinède, piscine
Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne.

Au premier étage, un vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace.
La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d’environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d’y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu’éventuellement une salle d’eau et un WC.

Les prestations sont au rendez-vous :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques à commande centralisée

Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage)

Ballon thermodynamique

Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur

Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

? N’hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Villa plain pied, 4 faces, piscine, dépendances
Sur la superbe commune de Argeliers.

J'ai l'immense plaisir de vous présenter ce bien aussi rare qu'il est magnifique !
Au sein d'un splendide village recherché, tous services et à proximité de son cœur animé, je vous laisse découvrir cette propriété aux caractéristiques insolites.
Sur un terrain de plus de 1200 m² et entièrement clos, actuellement utilisée comme maison d'hôtes, cette splendide villa plain-pied, 4 faces et sans vis-à-vis vous offre confort et bien-être.
Profitez d'un bel extérieur avec un grand jardin, un terrain de pétanque, un splendide espace de stationnements muni également d'un carport, 2 grandes terrasses avec pergolas, une cuisine d'extérieur avec barbecue. De plus une superbe piscine 7m*4m chauffée et sécurisée avec dôme vous attend, grand local technique servant aussi de stockage.
Ce bien de 2013, vendu meublé, vous propose environ 150 m² de surface habitable, répartis en un très vaste et très lumineux séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De plus 3 suites parentales de belles surfaces dont une avec un grand dressing, vous offriront toute l'intimité nécessaire. Des toilettes séparées sont également disponibles.
Pour finir, la propriété vous offre 2 dépendances de très belle qualité et utiles à toutes vos attentes, définies en un chalet climatisé disposant d'un bel espace de nuit avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un studio séparé lui aussi climatisé et très lumineux.

Les prestations supplémentaires de ce bien : installation photovoltaïque pour auto consommation 12 panneaux (2020), climatisation gainable et réversible, adoucisseur d'eau, portes à galandage, double vitrage, tous volets roulants électriques, portail électrique, allée extérieure en enrobé, puits.

Ce bien présente des caractéristiques pouvant se rattacher à tous types de projets, y compris le vôtre !
Contactez-moi et planifions la visite de votre future acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026