Maison à vendre à SAINT-NAZAIRE de 77m²200 000 €
Réf 1550451
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Maison
77m²
4
3
1
1
662m²
Électrique individuel
1982
Le point fort de cette maison
3 chambres dont 2 de plain-pied, en fond d'impasse, traversante Est-Ouest, entièrement cloturé
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Maison à rénover - idéal primo-accedant
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 1982 offre environ 76 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 662 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
L’entrée, équipée d’un placard, distribue un cellier, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
La pièce de vie traversante, agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter du jardin.
À l’étage, les amoureux de l’atypique apprécieront un espace bureau, une troisième chambre, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
L’extérieur, entièrement clos, permet de profiter d’un bel espace vert pour les moments de détente ou les projets de jardinage.
Travaux énergétiques à prévoir : isolation, ouvertures, VMC, électricité ainsi que rafraîchissement devis disponible (environ 50.000€ à 80.000€ pour une maison performante et moderne.)
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
L’entrée, équipée d’un placard, distribue un cellier, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
La pièce de vie traversante, agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter du jardin.
À l’étage, les amoureux de l’atypique apprécieront un espace bureau, une troisième chambre, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
L’extérieur, entièrement clos, permet de profiter d’un bel espace vert pour les moments de détente ou les projets de jardinage.
Travaux énergétiques à prévoir : isolation, ouvertures, VMC, électricité ainsi que rafraîchissement devis disponible (environ 50.000€ à 80.000€ pour une maison performante et moderne.)
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2163€ et 2927€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
34 biens en portefeuille
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