Proche des commodités cette maison située à Saint-Montan (07220) offre un cadre de vie agréable avec ses 370 m² de terrain, idéal pour profiter du jardin et de la véranda de 30m2. Deux places de parking, un garage et une cave offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Dotée d'une surface habitable de 71 m², cette maison présente un potentiel intéressant avec ses 3 chambres spacieuses. La toiture récente et les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort. À l'intérieur, la maison propose un espace climatisé et la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. En somme, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie cosy à personnaliser avec un rafraîchissement adapté à vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 0649804709, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185

Située dans la charmante commune de Saint-Montan (07220), cette maison de 119 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 5291 m², offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible et authentique, en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. L'exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le parc paysager ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'environnement. À l'extérieur, cette maison présente une façade en enduit, un gros œuvre en parpaing, une toiture en tuiles canal et des murs en béton parpaing, gage de solidité et d'authenticité. Les aménagements extérieurs soignés confèrent à cette propriété un caractère accueillant et élégant, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Construite en l'an 2000, elle bénéficie de tout le confort moderne, notamment la climatisation. Avec une surface habitable de 119 m², cet espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à la campagne saura séduire ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal REYMOND, Tél. : 06 34 44 75 19, E-mail : pascal.reymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 395 108 541

Située à Viviers (07220), cette maison de 132 m² sur un terrain de 2720 m² offre un cadre paisible à ses futurs habitants. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité immédiate d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. L'environnement rural invite à la détente tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par une place extérieure et un garage intégré à la maison. À l'intérieur, cette charmante maison compte 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en 1988, elle offre 121 m² habitables. Les murs en béton parpaing assurent robustesse et isolation. Avec une toiture en tuile plate, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal REYMOND, Tél. : 06 34 44 75 19, E-mail : pascal.reymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 395 108 541

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