Réf 1704080
DPE A
Le calme du bourg et des prestations d'exception
Exclusivité déjà sous Offre !
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière grâce à une exposition optimale :
Un vaste séjour traversant et lumineux, pensé pour la convivialité
Une cuisine moderne aménagée et équipée, également d'une cave intégrée
Une belle suite parentale avec son dressing privatif, et une salle d’eau moderne
Une buanderie complétant la fonctionnalité du rez-de-chaussée et permettant l'accès au garage
Un étage idéal pour la famille et amis avec le palier qui dessert un espace nuit à la fois confortable et bien agencé :
3 belles chambres lumineuses
Une salle de bains avec douche et baignoire
Sur un jardin entièrement clos et paysagé, vous profiterez d'un véritable art de vivre en extérieur :
Une grande terrasse en bois avec sa pergola
Un terrain de pétanque pour partager des moments privilégiés
Les prestations & atouts techniques :
Garage attenant avec grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire
Construction de qualité supérieure en brique garantissant une excellente isolation
Consommation énergétique optimisée (DPE performant)
Confort thermique & domotique : climatisation et équipements connectés pour un pilotage au quotidien
De nombreux placards pour une facilité de rangement
Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant modernité, calme et proximité du littoral.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819284217
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 770€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 96 € / an
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