Maison au cœur de Saint-Mitre-les-Remparts – 74 m² Au cœur du village, dans une rue calme, cette charmante maison de 74 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des commodités et des parkings. Agencement : Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec coin repas, salle d’eau avec WC. 1er étage : spacieux espace de vie d’environ 25 m². 2e étage : grande chambre d’environ 25 m², facilement divisible en deux chambres selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage Compteur électrique refait en 2022 Plancher en dalle béton Connexion fibre Chauffage individuel Eau chaude : ballon électrique vertical de 150 L Ventilation mécanique sur conduit existant (installation antérieure à 2013) Présence de combles Toiture en bon état Cette maison est prête à vivre et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GRAVELLE, Tél. : 0616044709, E-mail : gaetan.gravelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 934227794

Alain Lamboley de SAFTI Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 86 m². Vous serez charmé par un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière, jouxté par une cuisine entièrement équipée. La salle de bain est moderne, comprenant une baignoire et une douche. Un couloir offre un accès pratique à un dressing. Profitez d'un WC séparé et d'une grande chambre avec dressing qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 63 m², partiellement couverte, parfaite pour la détente en plein air. Cette maison est dotée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un hangar attenant de 46 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain, un devis étant déjà réalisé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 589 m², offrant 4 places de parking et un boulodrome pour profiter des loisirs en extérieur. Zone UD possibilité d'agrandissement de 250 m2 au sol cos résiduelle 0,5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

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Maison - 3 pièces - 74m²

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