Située aux portes de Saint-Pol-sur-Ternoise, à 2 pas des commerces et des transports en commun, cette charmante maison semi individuelle de type bel étage offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le confort et la fonctionnalité. D’une surface d’environ 120 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon, une salle d’eau rénovée avec meuble 2 vasques, 4 belles chambres dont une chambre de princesse, un sous-sol complet de 60 mètres carrés divisés en 4 espaces, un double garage et des grands combles aménageables, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'espace et de praticité. Le jardin (parcelle de 500 m² environ), véritable écrin de verdure et orienté sud, constitue un havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Son aménagement soigné et ses espaces conviviaux en font le lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les enfants auront de l'espace pour jouer. La bonne isolation de cette maison (étiquette C !) couplée à l’utilisation du poêle à granulés vous assurera un très bon gain d’énergie ! Cette maison incarne l'idée même du foyer familial, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Venez la découvrir dès maintenant, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée HAUDEGON, Tél. : 0673183137, E-mail : dorothee.haudegon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951 907 872

Charmante maison d'environ 105 m² avec beaucoup de potentiel Une superbe Cuisine 22 m² Une salon ouvert de plus de 40 m² 2 chambres à terminer Une salle de bain avec emplacement de hammam, les matériaux pour finir la rénovation sont présents, possibilité d'y mettre un grande douche + baignoire, où créer une vaste douche à l'italienne. Pour la partie extérieure ; -Une carrière -Une grange avec 3 boxes de 4m x 3m -Paddock herbe -Un barn avec 3 boxes 3 x 3 m et un boxe 5 x 3 m -Une stabulation à poneys -Des paddocks en herbes et pâtures -Un garage de 25 m² pouvant donner accès sur une grange d'environ 29 m² -Une grange de 16 m² Joli potentiel, secteur calme, au coeur d'un petit village charmant Amateur de chevaux ou petit élevage A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

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